新盘买家传内地客占逾半

最近新盘销情相当理想，对於楼市突然转旺，纪惠集团行政总裁汤文亮认为，与内地去库存计划，以及香港优化内地个人游措施，增加内地人来港置业有关，并指据闻超过一半新盘买家是内地人，但暑假过后，内地的购买力将减退，楼市会横行甚至会轻微下跌。

汤文亮撰文指出，楼市畅旺与中港两地政策有关，内地的去库存计划，令内地持有多项物业的业主沽出部分物业后转买香港物业，带动楼价上升。另香港政府收紧内地个人游，零团费购物团减少，反令个人游质素上升。

钟情豪宅 买起四分一

他指出，暑假期间不少内地家庭到港消费之余，亦趁机在港置业，据闻超过一半新盘的买家为内地人，但无法证实。暑假后内地购买力将减退，料至今年年底时，中原城市领先指数预期会介乎132至138点之间。

事实上，内地买家向来钟情香港豪宅物业，如山顶Mount Nicholson暂售出的3幢洋房，买家全为内地富豪。另中原有报告指，第二季一手豪宅已知内地个人买家占成交比例约24.9%，所占金额比例达约31.6%。

二手亦出现内地客入市个案，美联陈春辉称，火炭御龙山1座中层A室，获内地客以1,700万元承接，实用尺价15,654元，创同类一年新高。