新盘销售创16个月新高

8月一手盘火热。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，一手新盘8月累计（截至30日）售出约2,400伙，并创出16个月新高，预期9月更有机会录得约2,700伙。市旺之下，长实於红磡维港．星岸决定将其中5伙3房户削减优惠，变相加价3%。

维港．星岸3房削优惠

长实地产投资董事郭子威昨表示，维港．星岸会分阶段加价，首先将第3座5伙C室，属800多方尺的三房户削减优惠，变相加价3%，9月19日起生效，每伙加价金额约60万元，加价后平均尺价约2.4万元。

他称，未来亦会将维港．星岸的A及B单位加价，现时该盘每座最高两层单位仍未开价，至於该盘尚未推出的9座洋房计划於一个多月后以招标形式标售，并倾向一次过出售9座洋房予一组客。他称，该盘已累售197伙，套现逾51亿元。

郭子威指，楼市交投回升，银行要追回上半年生意，按揭战一定会出现，按息短期内尚有下调空间，对卖楼有帮助。

事实上，9月新盘成交有望进一步突破，将军澳海翩汇(535伙)、启德1号(300伙)及元朗Grand YOHO(228伙)三大盘本周六连同部分货尾盘将合共推售1,104伙，为8年来首度新盘市场单日推售逾1,100伙。

新地副董事总经理雷霆昨表示，Grand YOHO第一期前晚加推115伙，即供售价由575万元至1,080万元，平均尺价13,526元。他又指，由於当中天际特色户尺价达2.4万元，为该盘新高尺价，因而拉高整批单位尺价，比上一张价单高1至2%。他又认为，未来会有加价空间。

雷霆：Grand YOHO有加价空间

新地代理助理总经理胡致远称，本周六推售的228个单位今日截票，市值逾20亿元。

此外，嘉里九龙塘义德道1及3号豪宅再录成交。根据一手住宅销售网显示，该盘第2座15楼，面积2,293方尺，另连163方尺平台及1,691方尺天台，於8月30日获买家以1.532亿元连2个车位承接，尺价66,812元，属近期九龙塘分层大额成交。