楼巿气氛好转，银行争按揭生意。自3月起的H按减息潮启动下，其被选用比例持续上扬。根据金管局最新住宅按揭统计，7月H按选用比例再增2.8个百分点，升至92.6%新高水平。
其他按揭方面，P按的选用比例回落至3.8%，按月减少1.1个百分点，是1997年1月后有纪录以来新低。定按选用比例亦回落1.7个百分点至3.8%。
中原按揭经纪公司董事总经理王美凤指出，3月起出现H按减息潮，近期更有个别银行把息率下调为低至H+1.4%（以8月31日1个月拆息0.24%计，实质按息为1.64%），与P按（实际按息2.15%）的息差进一步拉阔，息差高达0.51%，料H按比例将续处於90%以上水平，并进一步挑战现有新高。由於年内H按息已累积下调0.25%至0.3%，预计亦会带动转按量增加。
7月申按破万宗增4.4%
期内，按揭新申请量持续增加。王美凤指出，根据金管局最新住宅按揭统计，7月新申请按揭贷款10,281宗，按月再增4.4%，突破1万宗水平，创过去13个月新高。
由於楼巿在年中曾受加息阴霾稍歇，拖累7月新批出按揭贷款宗数轻微减少0.8%至6,784宗，金额却按月增加2.7%至228.81亿元，新取用按揭贷款则按月减少14.6%至4,837宗，金额同步回落11.1%至157.98亿元。
数据又显示，7月新批出的按揭贷款额较6月增加2.7%至228.81亿元。当中，涉及二手市场交易所批出的贷款增加5.2%至133.13亿元，升幅最多。至於涉及转按交易所批出的贷款，则微增0.1%至49.94亿元。同时，涉及一手市场交易所批出的贷款减少1.4%至45.74亿元。
新批贷款平均额337万
另外，7月新批按揭平均贷款增加，按月增加11万元至337万元。平均贷款合约期自5月起三个月不变，维持308个月(25.7年)。
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