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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年8月30日
【信报】谓,美延迟加息乏藉口,港楼市升温须提防。美国联邦储备局主席耶伦上周五在杰克逊霍尔(JacksonHole)央行年会上指出,美国劳工市场转强,经济持续温和增长,加息理据近月已告增强。此话虽清楚揭示联储局年内调高利率的意向,但由於耶伦并未明言加息确实时机,美股起初「鹰」当「鸽」炒,道指上周五一度升逾百点。

【明报】指,地署巡违契工厦吃闭门羹,新增5违契工厦,测量师促改执法方式。地政总署打击违契工厦单位的首轮行动昨日正式展开,结果共巡查11幢工厦,包括7月公布的6幢工厦,发现仍有20宗个案违反地契。然而据记者观察,地政人员的巡查大都「摸门钉」,有工厦用户甚至表明拒绝开门让地政人员入内视察。测量师学会会长刘振江认为,地政总署应改变执法方式才能有效解决问题。

【苹果日报】说,伍冠流:若发生烧炭,单位售八折。凶宅通常是市价六折至九折,全港最凶的荃湾中心六尸命案单位今年初就以半价出售,「凶宅大王」伍冠流称:「如果单位烧炭、跳楼等,无咁凶,大约市价八折至九折。」伍冠流表示:「我通常买嗰啲死一个,仲要唔系死於非命。卖畀下一手,佢接手后,好大阴影,租畀人,租客觉得系一件好不愉快嘅事,会住得唔安乐。我通常买嗰啲死於自然,租客买家都会觉得好啲」。

【星岛日报】指,中银减按息抢客,1.64厘低绝全城。中银香港(2388)及滙丰为争做按揭一哥,近期斗争相出招抢客,两行除加按揭代理佣金外,又大打按揭减息战。中银最近将H按(拆息按揭)息率再减十点子,至H加一点四厘,实际按息仅约一点六四厘,低绝全城。市场消息指,滙丰正密谋减息反击,势与中银斗到底。消息透露,中银已将按息由原来H加一点五厘,下调至H加一点四厘,锁息上限为P减二点八五厘(实际按息二点一五厘),按揭贷款门槛方面,一手楼只需三百万元,二手楼则需八百万元。若参考昨日一个月同业拆息零点二四厘,中银的H按息为一点六四厘,低於市面普遍H加一点五厘的按息水平。

【晴报】报导,严打工厦违契,20个案最后通牒。地政总署昨日正式展开对违规工厦的执管行动,涉及的11幢工厦中有73宗个案进行涉及公众人流的违契用途,当中有20宗个案仍然违反地契用途,署方发出「最后通牒」,需要在14天内纠正,否则会被收回单位;另有34宗怀疑个案须继续调查。

【文汇报】报导,金钟远东尺价3.3万新高。本港楼市全面弹升,连非住宅物业亦不例外。土地注册处资料显示,金钟远东金融中心32楼全层以3.5771亿元易手,按楼面面积约10,552方尺计,成交尺价约3.39万元。除创该厦尺价新高外,亦为金钟区写字楼尺价新高,并以「些微马鼻」超越早前美国银行中心28楼09室以尺价33,815元的纪录,跃居本港甲厦分层尺价第4高。

【东方日报】指,今年三度开战减按息。今年按揭市场竞争白热化,迄今银行间已进行三轮按揭减息战,每次减幅10点子,拆息按揭(H按)利率已累减30点子,至H加1.7厘,除减息外,银行更以存款挂鈎按揭、预先批核,甚至以飞行里数等优惠代替现金回赠,冀以多元配套广纳不同客户群。