各大银行上月将按揭息率下降至H+1.5厘水平，言犹在耳，本月再有消息指，中银香港将按息降至H加1.4厘，银行按揭战蔓延加剧。业界指，最近楼市回复畅旺，惟金管局近期打击银行额外现金回赠，禁绝按揭推荐优惠外，连数百元的小优惠也禁绝。再加上，近月中银市占率被汇丰反超前，皆导致前者需要实际减息去吸客。
中银设门槛 贷款需逾1千万
据了解，中银香港今次降低按息设有金额门槛，一手物业贷款额达400万元或二手物业贷款额达1,000万元或以上，中银香港的按息将低至H加1.45厘；若一手物业贷款额逾1,000万元，按息则可低至H加1.4厘。以昨日1个月拆息定价0.24厘计，H加1.4厘的实际按息为1.64厘。
中银香港发言人表示，该行会密切留意市场发展，并不时检讨提供予客户的按揭服务条件，以保持业务的竞争力。最终按揭条件会视乎个别客户情况而定。目前普遍大行及中型银行，均提供新造H按H+1.5厘优惠。
另有消息指，已有其他银行「放风」，若客户於购买物业时，在中银香港获得H+1.4厘按息，可以即时「上诉」尝试获批同等低息。
金管局早前於1个月内两度发出「温馨提示」，对现金回赠及高成数按揭表示关注，令各银行暂时「冷静」。不过，按揭业务从来竞争激烈，汇丰於7月击败中银香港夺得现楼按揭市场「一哥」地位，市占率达18.9%，为近11个月来首次。再加上近期楼价上升，业界相信，这触发中银推出今次超低按息水平。
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