楼市持续畅旺，各大发展商争相推出新盘，摊薄二手购买力，拖低刚过去周末十大屋苑成交。四间代理行中，十大屋苑成交大多下跌，中原、利嘉阁、港置录得十大屋苑下跌11.8%至31%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰分析，新盘销情理想，二手业主对前景回复乐观，不惜反价，导致成交陷入胶着。
虽然二手交投回落，惟盘源短缺，楼价不跌反升。美联蔡英任表示，荃湾的乐悠居高层7室易手，单位实用面积约为312尺，一房间隔，获上车客无睇楼下以约428万元入市，实用尺价约13,718元，创今年新高价。买家见盘源选择有限故决定入市，原业主於2010年12月以约237万元买入单位。
一手盘续主导市场
事实上，过去两日二手交投明显回落。代理行中仅美联统计十大屋苑过去两日录得成交较之前一周升17.6%，该行对二手交投的前景亦有保留。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着稍后有更多新盘加入战场，加上二手盘源经过早前一轮消耗，短期二手客源料被抢薄，交投表现有机会稍见回软。
利嘉阁地产总裁廖伟强称，一手市场多盘齐推，二手市场经过一轮消化后盘源减少，业主趁市旺纷纷反价、封盘，令交投量受压。他预计短期内仍有不少新盘推售，一手楼盘继续主导市场，并将继续抢占二手客源。
App下载
