元朗凹头住宅地年初流标后，本季重新推出招标，并於昨日截标。地政总署昨日公布该地共收到14份标书，与对上一次招标比较多出4份。远东发展两次招标都有入标，公司地产发展部总经理朱宝林明言，由於市况好转，故此今次出价较上次为高，但基於地皮本身限制，包括附近有西铁架空电缆等，出价仍较审慎。
收14标书 反应胜年初
综合市场资讯，昨日入标财团包括佳明集团、英皇、建灏地产、宏安、长实、新地、信置、恒地、富豪酒店及远东发展等，大部分选择独资。当中，朱宝林表明今次出价较年初为高，认为地皮适合发展细单位。对於近期地价回升，他认为地皮贵买不代表将来以高价出售，最重要是楼价是否合乎地价，而未来住宅供应虽多，但因市民有需求，故看好楼市前景。
不过，并非每个发展商都高价买地。佳明集团售楼部经理阮方华昨称，考虑到本港经济前景，特别是零售及旅游业疲弱，再加上地皮发展限制，出价与年初入标时的作价相若。
资料显示，项目邻近新晋屋苑尔峦，地盘面积306,311方尺，最高可建楼面367,569方尺。综合市场资讯，项目估值介乎约6.6亿元至14.7亿元，较年初估值平均跌约二成至三成。
另外，地政总署昨日正式就黄竹坑道商贸用地展开招标程序，10月7日截标。项目占地约18,996方尺，地积比率15倍，可建总楼面284,945方尺。卖地条款规定中标发展商需负责兴建一所艺术及文化中心和办公室，净作业楼面为29,866方尺，计算於可建总楼面内，政府将支付一笔过2.95亿元(每尺约9,891元)以回购此中心。
黄竹坑道商贸地招标
此外，发展商亦需负责为位於业兴街对面一幅山坡进行岩土勘察和维修，有关山坡面积约为地皮的8倍，并需拆卸现有建筑物及进行一系列环境评估和保养措施。基於上述限制，理想城市集团企业估值部主管张圣典对项目估值较保守，料值17亿元，每方尺楼面地价为6,000元。
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