君临天下低层实蚀270万

九龙站豪宅又现蚀让个案。君临天下第2座低层F室以1,600万元易手，原业主持货近4年，连使费蚀约270万元。

利嘉阁地产谢家华指出，君临天下第2座低层F室，面积约751方尺，两房间隔。业主原开价1,620万，经议价后减约20万，最终以1,600万成交，尺价约21,305元。据了解，原业主於2012年11月份以约1,788万元购入单位，现转售连使费蚀约270万元。

比墅持货5年输170万

另一方面， 「士多大王」许金祥持有的大埔比华利山别墅，刚以1,580万元售出，账面蚀170万元。消息指出，许金祥售出比华利山别墅莱茵道单号屋，实用面积1,606方尺，一个多月前以1,600万元放售，近日以1,580万元易手，尺价约9,838元。许金祥於2011年以1,750万元购入，持货5年输170万元。

据土地注册处资料显示，许金祥在购入上址后，连同一按，七度向银行或财仔借钱。至最近半年，已遭两间财务公司追债，单位在沦为银主盘前成功沽出。资料显示，上址於2007年曾以1,828万元一手售出，但未有完成交易，至2011年发展商再售予许金祥，单位已卖平78万元或4.3%。

许金祥的上环尚贤居高层B室银主盘，实用面积658方尺，本月以1,326.8万元成交，尺价20,164元，劲蚀558.8万元。