「湾仔大地主」合和实业（0054）昨日公布全年业绩，截至今年6月底止录得全年纯利27.62亿元，同比微跌2.57%，核心纯利则跌14%至14.17亿元，每股盈利1.63元，派末期息75仙，较去年同期增10仙。董事总经理胡文新在业绩电话会议中坦言，公司要做好现时的湾仔项目，不会积极拓展本地物业项目。
全年纯利27亿跌2.5%
集团近年住宅物业销售毛利减少，胡文新表示，主要由於2009年取得利东街项目后，楼市辣招打击购买意欲，加上建筑费上升，以致期内销售物业的毛利受压。公司上年度受惠囍汇的销售入账，但未来一年相关收入预料会下跌。胡文新表示，下财年本港主要销售囍汇11个货尾、乐天峯17个货尾，其余物业销售则主要为内地项目合和新城。
胡文新又说，集团暂时并无特定投地计划，未来会将资金及时间主力投放於湾仔项目上， 但亦不排除任何发展新项目的机会。不过，业绩报告中，合和则指会继续物色机会，增加系内湾仔区项目有关地段的土地储备，以产生协同效应。
做好现有湾仔发展项目
现时合和於湾仔的项目，最大型为合和中心2期，涉及总投资额90亿元至100亿元，计划2019年开业。同系湾仔皇后大道东155至167号亦拟2019年营运。至於南固台一级历史建筑物则计划保育，亦会兴建1幢住宅，有关的山坡台建筑群发展规划将会向城规会重新提交。
香港旅游业转弱，胡文新说，公司零售以本地客为主，受旅客影响较细，回顾年度零售租金收入上升20%至3.19亿元，未见本地消费力减弱。未来公司将积极增加餐饮业务的比例，其中九展E-max商场将推出市区特卖场，主要将B1及B3现有汽车场改造成零售区，涉及楼面约20万方尺，估计2018年有新店进驻，投资额约1.5亿元。E-max於2019年的租金收入目标将会较现时增加50%。
至於利东街项目，他指出开业初期有部分租户曾要求减租，但在经营数月后人流已逐渐增长，便再没有减租要求。酒店业务方面，旗下悦来酒店年内总收入按年减少9%，平均客房房价下降18%，数据下跌主因是港元走强导致访港旅客人数减少7%。
合和实业昨日公布全年收入92.35亿元，按年升48%，收入大增的主要原因是囍汇第2期住宅单位销售收入41亿元已入账，抵消河源发电厂电力销售、库务收入、酒店及餐饮业务收入减少。
合和公路特别息大增
合和公路基建昨亦公布全年业绩，纯利为5.113亿元人民币，按年下跌1.6%，每股基本盈利0.1659元人民币，派末期息0.082元人民币、特别息0.4元人民币。胡文新表示，特别股息增长逾倍，主要由於广深高速合营新近获得20亿元人民币贷款，有较多现金作出分派，而且公司过去几年已完成资本投放，故在100%的分派政策下，有较高的股息分派。
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