柏丽大道铺劈价1.7亿

店铺买卖登记持续下跌下，过往自由行兴旺，主攻内地客的尖沙咀柏丽购物大道铺位出现大幅劈价求售个案。由资深投资者李耀华持有尖沙咀柏丽大道相连铺最新叫价5.75亿元，较原先约7.5亿元意向价，减幅逾两成。

中原(工商铺)何洁钗表示，尖沙咀弥敦道111至181号柏丽购物大道地下29及30号铺连一楼，总面积3,510方尺，以交吉形式放售，意向价约5.75亿元，平均尺价16.4万元。资料显示，业主为资深投资者李耀华，於2012年以约4.4亿元购入该物业，早前以意向价约7.5亿元推出市场放售，惟近期零售业持续疲弱，加上核心区旺铺租金拾级回落，故调低叫价约23%。

何氏续称，铺位同时招租，租户可选择承租单一或一并租用，该29号铺连一楼，总面积约2,576方尺，意向月租约52万元；30号铺面积约894方尺，意向月租33万元。该铺前租客为内地高级内衣品牌，於零售高峰时期以月租约138万元租用铺位，至去年初约满迁出，今番叫价对比旧租金跌近四成。另外，柏丽大道9及10号铺同样现正放租，面积约2,768方尺，意向月租约168万元。相比之下，今番物业叫价更为吸引。

工商铺登记7个月新高

另一方面，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，工商铺买卖登记已连续四个月维持在约400宗上下的水平徘徊，据该行资料所得，7月全港共录434宗相关登记（数字主要反映2至4星期前市场实际状况），较6月微升2%，连升4个月，并创下7个月新高；至於买卖合约总值亦升至55.93亿元，按月增加3%。

按工商铺划分，工厦上月表现最凌厉，共录291宗登记(占整体逾67%)，较6月的248宗增加43宗，升幅约17%。由於介乎5,000万元至1亿元以内登记大增71%至12宗，带动登记总值回升10%，录得24.83亿元。

商厦上月只录88宗登记，按月微跌3%。不过，在一宗涉资近8.3亿元的全幢商厦登记支持下，带动买卖总值全月录得20.95亿元。至於店铺登记再度急挫，由6月的86宗，萎缩至上月只有55宗，按月减少36%，为有纪录以来次低登记量的月份。至於总值全月录10.15亿元，较6月微升约1%。