政府於一二年落实「港人港地」措施，是为优先照顾香港居民置业需求，措施的主要规定，是有关土地上兴建的住宅单位由批出土地日期起30年内（即直至二○四三年六月廿八日），只准售予香港永久性居民。
须获地政总署同意
中国海外（00688）九龙启德1号（I）为香港首个「港人港地」项目，政府於一三年六月以招标形式批出两幅启德发展区「港人港地」，两地由中国海外一并投得，并打造为启德1号（I）及启德1号（II），其后政府再没有在任何土地加设相关条款，因政府认为楼市辣招已大幅减少非本地买家入市。
据「港人港地」措施规定，该项目单位在批地起计30年内，只可售予持有有效香港永久性居民身份证人士，期内转售亦须事先向政府提出申请，若单位买家为香港永久性居民及非香港永久性居民的联名人士，该联名买家须为近亲。
业主在物业出售、出租及承做按揭前，须取得地政总署发出的同意书，其中单位作出租用途，每份租约包括续租期在内，租期不得逾5年，业主亦不可预先收取逾12个月的租金。
另购买人或业主须向指明机构承做按揭，以防有人藉信贷违约而转让物业予非香港永久居民。
基於条款较为复杂，中国海外特意印制有关项目的出售、出租及按揭简介小册子，买家若有意进一步了解，亦可参阅项目售楼说明书及地政总署网页。
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