原价加推121伙656万入场 形荟即日沽清143单位
香港文汇报讯（记者 张美婷、欧阳伟昉）楼市成交炽热，「月月有楼卖」的新地推出筲箕湾形荟和元朗Grand YOHO抢尽市场焦点。昨天形荟首推143伙，截至傍晚已全数沽清，发展商表示最快於本周初决定是否加推单位。Grand YOHO昨天继续收票，於本报截稿前，消息指已累收9,377 票。新地副董事总经理雷霆表示，将加推121个单位，入场单位定价为656万元，新价单属原价加推。
昨天是筲箕湾形荟首日开卖，位於国际金融中心一期的售楼处外未见大批人龙，A组客以购买2个单位为主，当中亦有买家一次购入3至5伙，而B组客则於昨日下午约4时开始排队登记，现场秩序大致正常。
形荟半数投资客 回报料4厘
中原地产亚太区总裁陈永杰表示，形荟买家约5成至6成是投资客，本月暂时一手成交宗数约1,450宗，预计本月一手成交可达2,800宗，料创去年4月以来近16个月新高，而本月暂时二手成交逾4,000宗，料一手和二手共7,000宗，料创逾一年新高。他认为英国脱欧后市场投资气氛炽热，有利楼市成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，形荟港岛区买家占8成，九龙和新界区占2成，当中投资客和自住客各占5成，预计项目回报率约4厘。
他指，一手盘开售令二手成交数字有下跌的趋势，截至本月东区二手成交数字约50宗，较上月140宗至150宗，按月减少100宗，而新界区二手成交数字亦有减少的迹象。
连首推在内 27票争1伙
另外，新地元朗新盘「Grand YOHO」昨宣布加推121个单位，提供最高18.25%折扣，折实平均尺价12,398元，尺价由10,770元至13,174元，加推单位市值约9.4亿元。首三日项目共收票7,620张，新地副董事总经理雷霆昨在记者会表示逾10,000票的距离「相差无几」，会否达到要稍后才知道。然而，以目前收9,377票计算，连同首推226伙及昨日加推的121伙共347伙，平均约27票争1个单位。
新加推单位分布在第1座、第2座及第9座，以2房单位为主，部分为3房单位，包括向东、内园景单位，其中第1座A、D室和第2座A室为首次推出。最平单位为第1座6楼A室，实用面积498方尺，定价为656.09万元，尺价13,174元，折实价为536.35万元，尺价10,770元；售价和尺价最高的单位为第2座37楼B室，实用面积613方尺，定价为957.65万元，尺价15,622元，以18.25%折扣计算，折实价为782.87万，尺价12,771元。
雷霆指，新价单的付款办法与上一张价单相同，是次楼价反映景观和楼层的分别，尺价属原价加推，销售安排会稍后公布。
世宙累售1060伙套现63亿
昨为示范单位开放的第4天，就现场情况所见，排队参观人数众多。新地代理助理总经理胡致远指每日入场平均人次过万人，预计4日累积参观人数会达到4万人，创近年集团参观人数纪录，会改善安排减少等候时间。
此外，长实旗下元朗世宙尚余最后6%单位，而2房单位只余15伙，当中尚余2房单位可享「Yuccie置业易首期津贴优惠」28.8万元现金回赠和「2房置轻松优惠」8万元现金回赠；截至昨天项目累售逾1,060伙，套现逾63亿港元。
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