楼市再起哄，楼价愈升愈急。代理行二手楼价指数本周急升1.62%至133.41点，升幅为71周、即近一年半最狂，一口气追贴前五周所录的1.89%累积升幅。业界预计指数年底可重返去年九月高位。天水围嘉湖山庄两房户以373.8万元售出，再刷今年同类新高纪录，较低位反弹约44%。新盘市场连日录创新高价成交，新世界（00017）北角柏傲山特色户售8,200万元，实用尺价约5万元，料创区内历来新高。
反映二手楼价走势的中原城市领先指数最新报133.41点，创30周新高，按周急升1.62%，升幅属71周最大，追贴之前五周的1.89%累积升幅，料下季重返去年九月高位，现较高位相差约9.2%。该行大型屋苑领先指数按周亦升1.66%至134.8点，升幅属55周最大。
柏傲山实尺5万贵绝北角
该行本周8大指数齐升，分区方面，新界东楼价指数按周升最多2.51%至144.05点，创35周新高，升幅为68周最大；而港岛及九龙同期分别升1.94%及1.5%。新界西仅升约0.92%。
最近无论新盘及二手市场均涌现高价成交个案。新世界柏傲山刚录首宗特色户成交，单位为5座35楼A室，连车位以8,200万元易手，实用面积1,624方尺，天台及平台面积分别为728方尺及126方尺，实用尺价约50,492元，无论售价及尺价均再创项目新高。尺价更料创北角区新高。
该盘昨乘势加推四伙特色户招标发售，其中，第1座32及33楼A室顶层复式连天台泳池特色户，五房五套连家庭厅间隔，实用面积3,751方尺，连3个车位。项目累售349伙，占项目总数97%，共套现逾95亿元。
嘉湖两房373万今年高
而恒地（00012）旗下西半山天汇昨售33楼A室，成交价约1.393308亿元，实用面积2,476方尺，实用尺价56,273元。据悉，买家再以逾361万元购入一个车位。
二手市未有示弱。祥益林家伦称，嘉湖山庄乐湖居3座低层E室，实用面积448方尺，两房间隔，获同区上车客以约373.8万元购入，创今年两房价新高，实用尺价8,344元。较去年低位260万元计，一年内楼价反弹约44%。
世纪21日升称，北角健威花园C座高层5室售595万元，实用尺价13,281元，高市价10%，亦创今年两房户新高。美联称，荃湾愉景新城8座中层C室，无楼睇连租约仍获买家以520万元购入，创两房山景户今年新高，半个月内再破顶。
买家追价入市加快涨势
新盘带动，中原称，马鞍山海栢花园5座中层A室获换楼客以670万元承接；另沙田河畔花园本月已速录5宗买卖。资料显示，屯门居屋兆麟苑双号车位，四月以48万元转手，原业主帐面蚀23万元，但最近交易登记取消。
城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥称，二手楼价未见回落，部分买家追价入市，因而加快楼价升势，预期楼价短期仍会再升，但在缺乏经济数据支持下，加上市场仍存不明朗因素，预期至年底楼价亦有波幅。利嘉阁称，50指标屋苑今明两日录1,610组预约睇楼，按周跌1.8%。
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