今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年8月18日
【明报】指,纪惠行政总裁汤文亮:楼巿小阳春,最看好甲厦。纪惠集团行政总裁汤文亮上周六出席明报出版社的投资讲座时表示,受惠美国加息步伐放缓,香港经济也不如预期般差,加上按揭保险公司向首次置业者开水喉,令本港楼价於第二季回升后,第三季成交量亦跟随上升,出现价量齐升的「小阳春」。另外,他指随着国家「一带一路」战略推进,内地企业将继续以本港作平台融资及发展国际业务,故最看好甲级写字楼后市。

【星岛日报】指,置业18被追讨101万佣金。已结业的置业18物业代理有限公司被指与另一地产代理公司达成协议,双方若成功合作推销干德道39号「天汇」11楼单位,会获发展商给予逾254万佣金。按照合作协议,双方会各分得101万佣金,惟单位售出后置业18仍未支付佣金。旭誉山缘地产代理有限公司日前入禀高院,向置业18追讨101万佣金。

【信报】谓,港人港地启德1号租售前须申请。启德1号为全港首个港人港地项目,位於东九龙启德发展区,销售安排及限制备受关注。在项目开售前,地政总署於昨天举行讲座,邀请地产代理及相关业界人士出席,讲解有关售楼细节,当中提及若买家购买单位后需要放租、转售及承造按揭,事前均要向政府当局申请同意书。

【晴报】报导,GrandYoho首批最平$529万入场。新地旗下元朗重头戏GrandYoho正式开价。项目首批推出226伙,主打2房及3房单位,实用面积介乎514尺至774尺。首批单位定价646.94万至1,357.1万,发展商为项目提供即供最高18.25%的折扣。其中首批最平单位为2座7楼H室实用514尺的2房户,价单定价646.94万元,尺价12,586元,折实约528.87万。项目同时推出多款付款优惠,包括同系锦田北PARKYOHO120%楼按贷款。

【文汇报】报导,供应多息魔到,开价难进取。正当市场预期GrandYOHO受惠近期港股及新盘销情畅旺,以及坐拥毗邻元朗站及有100万方尺商场优势,首批料以折实尺价1.3万元开盘之际,新地反以贴市的平均折实尺价11,968元推出首批226伙。最低折实尺价仅为9,931元,比区内平均二手尺价12,000元还要低17%,还有租金补助等多种付款方法。市场人士相信,基於此盘是逾千伙大盘,发展商要吸引市场焦点,自然要以吸引价招手。

【东方日报】指,四核心区铺再爆劈租潮。铺位劈租潮再现,七月至今四大核心零售区尖沙咀、旺角、铜锣湾及中环,至少共录21宗铺位劈租个案,其中占15宗或逾七成减幅高达三成或以上。而铺位租金劲劈重灾区,亦已由铜锣湾转移至尖沙咀,该区上月至今录至少9宗劈租个案,当中多达6宗跌幅达五成或以上。市场预计,至年底前核心区铺租仍有约一成跌幅,至於届时能否跌定,仍视乎圣诞节档期的零售市道。

【苹果日报】说,葵涌工业地低估值27%售。葵涌永基路与永建路交界工业地皮,由亿京以8.3388亿元夺得,以最高可建楼面面积38万方尺计,楼面尺价约2,200元,比市场预计地皮每尺楼面地价下限3,000元,低了27%。亿京顾问杨柏轩指,预计总投资额达13亿至15亿元,倾向拆售,但具体需再研究,强调公司自身的强项在工贸方面,而且区内工贸发展已经成熟,又认为是次出价已是贴市。