利东邨垄断公屋尺价榜

楼价反弹，购买力再度涌向公屋市场，并再度挑战新高。鸭脷洲利东邨一个海景户，绿表尺价高达6,562元，创全港未补价公屋尺价次高。至此，全港最贵绿表尺价的头5位均由利东邨垄断，尺价自6,300元起跳。

6年升值逾1.3倍

消息指，是次登上全港次高的单位，位於利东邨东平楼中层15室，实用面积381方尺，於绿表市场以250万元成交，折合尺价6,562元。原业主於2010年免补价以106万元买入，持货年大幅升值逾1.3倍。

翻查市场资料，目前全港公屋绿表尺价最高纪录，同样由利东邨稳踞，去年7月东安楼高层02室以尺价6,824元贵绝全港，今次成交较此仅低约4%。

世纪21嘉联地产林泰和表示，该单位望南湾及游艇会，故造价较理想。而单位放盘已逾1年，最初叫价约260万元，迄今转手仅落价4%。目前全屋邨绿表放盘约有7个，其中实用约381尺的中型单位入场价约由200万元起。

华贵邨78万有找

不过与此同时，另一公屋王、一海之隔的薄扶林华贵邨则录低於「一球」成交，据房委会资料显示，华贵邨一个实用面积208方尺的中层户，免补价以78万元成交，折合尺价3,750元，创近5年新低价，与2010年的最低价纪录睇齐，较此更低的要追溯至2009年同样面积单位，作价35万元成交。