盂兰节回望十大凶宅

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地产新闻
盂兰节回望十大凶宅
(文汇报) 2016年8月16日
传统华人社会,凶宅予人不适,但香港楼价大升期间,凶宅因为价平而争抢的消息时有所闻。时值盂兰节,本报最新追踪本港十个新晋及经典凶宅近况,其中一度发生大火的美孚新邨单位,业主一度将单位「一劏五」分租,最新则回复原状并以高於市价「吊高卖」。至於近年发生凶案的湾仔两个半新楼盘,则获「百无禁忌」的外籍租客支撑着租金。 ■记者 苏洪锵

九命葬火海 夺沾叔至亲 美孚新邨「吊高卖」

单位:2期吉利径3号低层户(465方尺)

事故:1997年,一名女子在牀上吸烟不慎让火种蔓延,并烧着屋内积存的塑胶及发泡胶等物料,产生大量浓烟,演变成三级火,最终酿成9死36伤,死者包括已故作家黄沾的母亲及侄儿。

现况:现任业主在2001年以120万元承接后,一度劏成5房分租出去,每月收租高达2万余元,回报逾7厘。区内代理指,业主去年已将单位还原变为两房户,并开价高达488万元放售,尺价逾万元,形容业主「吊高卖」。据中银估价显示,物业的对上一层单位估价约421万元,业主开价较此高出16%。

外佣斩雇主 劏肚再挖肠 光明台不愁租客

单位:2座中层户(731方尺)

事故:2009年,一名菲籍家佣疑因难抵任职建筑署管理层的女雇主责骂,於单位内将雇主乱刀斩死。

现况:消息指,物业目前由外籍人士以每月约2万元租住,较同区盘单位平约4,000元。区内代理指,单位在事发后的租金没大变动,「租客知道单位咩事,佢哋啲鬼佬又唔会介怀呢啲,但业主加唔到几多,一加就走,好难再搵租客。」现业主於2010年以685万元、低市价约两成入手,及后一直租出。

前国企高层子 斩母百七刀 星域轩尺租58元

单位:1座中层户(898方尺)

事故:中国人寿保险前董事长王宪章之子王哲军,疑因精神分裂於2008年在寓所用菜刀袭击母亲,令她身中170多刀毙命。

现况:消息指,物业现由外籍客以5.2万元租住,尺租达58元。弑母案发生后,物业於2010年以1,100万元转手,低市价逾四成,随后一直放租。

五日杀两妞 狂拍艳尸照 嘉荟轩平租四成

单位:高层户(420方尺)

事故:两年前一洋汉涉於5日内连环杀死两名印尼籍女子,警方检查凶手手机时,发现内存死者被杀后遗照。

现况:消息指,单位目前以约1.6万元租予外籍人士,平同类单位近四成。翻查资料,「万圣节双尸案」发生后数天,该凶案单位楼下一层有单位马上挞租,有租客传不惜损手订金及佣金合共逾4万元离场。

母勒毙稚子 后上吊身亡 太古城卖平三成

单位:翠榕阁低层户(897方尺)

事故:一名患上抑郁症的妇人怀疑任职香港大学讲师的丈夫有外遇,双方多次发生争执,女方曾多度自杀。至2013年初怀疑先用布条勒死10岁的稚子,然后再上吊自杀。

现况:伦案惨案发生后约半年,物业旋即以约687万元易主,低市价三成,估计新业主作自住用。

斩男友百刀 女子跳楼亡 君临天下四太续持

单位:3座高层复式户(2,334方尺)

事故:有「水果大王」之称、浩辉集团(香港)董事长兼总经理彭炽辉於2013年於单位内遭同居女友先喂服安眠药,再施以「凌迟」式处死,身中逾百刀。事后女疑凶从窗户跃下,直堕3楼会所泳池旁毙命。

现况:最新消息称,物业目前以约12万元租出,低市价四成。物业是赌王何鸿燊四太梁安琪名下,於2004年以约3,600万元买入,同类单位如今市值逾亿元。在事发前单位月租逾20万元,沦为「凶宅」后有一段时间未获承租。

黑心风水师 山埃杀五人 德福花园放售无客

单位:C座低层户(556方尺)

事故:轰动一时的1998年德福五尸命案,涉及一位自称风水师的凶手谋财害命,当时讹骗三名妇人进行添寿法事,结果三人因饮下混入山埃的符水中毒死亡,更牵连其中一名妇人的两名女儿。

现况:现业主於2007年以111万元承接,并收租至今,消息指租金约1万元水平。同时,连租约叫价约400万元放售。物业曾於2013年推出拍卖,开价300万元,最终未到价收回。

狠妇烹夫案 尸首无影踪 康怡花园继续收租

单位:D座极低层户(596方尺)

事故:1988年,一名妇人因怀疑丈夫金屋藏娇,在寓所以铁锤将他杀死,及后以电锯肢解,再将残肢逐件放入大煲烹熟。然而,男死者的尸体或残肢一直至今没有寻回,成为本港首宗找不到尸体下成功入罪的谋杀案。

现况:业主一直放租,消息指租金在1.5万元水平之下。

开煤气自杀 六亲同丧命 荃湾中心教徒承接

单位:太原楼低层户(374方尺)

事故:物业被喻为全港凶宅之首。1996年物业租户生意失败而欠债累累,遂与妻子、3名子女及两个表弟以开石油气方式集体自杀,最终6命亲属送命,业主获救,被法庭判处无限期入住精神病院。

现况:物业於去年底,由天主教徒以160万元承接,平市价逾半。原业主为投资凶宅知名的投资者陈应佳,於2011年从拍卖场以118.5万元投得,其后一度以7,000元租出。

情侣烧炭亡 爱犬同毙命 沙田第一城外籍入住

单位:2座中层户(327方尺)

事故:今年3月一对情侣被其女佣发现於屋内烧炭自杀,所养狗只亦一齐倒毙。

现况:今年4月由南亚籍人士以7,500元承租,尺价约23元,低市价逾三成。