二手市价、量齐升，最具指标性的十大屋苑，楼价陆续向去年癫位进发。鰂鱼涌太古城分层标准户，上月才录本年首宗逾2,000万元买卖，刚有极高层户以高达2,100万元售出，再创今年同类新高。上车盘天水围嘉湖山庄套三房户，惊现一宗高达530.6万元买卖登记，较去年屋苑标准户高约2%，并为十大屋苑之中首个超越去年高峰价。另外，一项楼价指数显示，香港大型屋苑楼价再创逾半年新高。
美联吴肇基称，太古城本月录16宗买卖，刚录今年第3宗逾二千万元买卖，美菊阁极高层H室实用面积1,114方尺，售价2,100万元，创屋苑分层标准户今年新高，实用尺价约18,851元。同座较低层户上月连租约售2,020万元，为今年首宗破二千万元买卖，同类去年高位做价达约2,350万元。
据了解，上述太古城美菊阁单位开价约2,300万元，放盘一周即售出。利嘉阁黄凯达称，同屋苑元宫阁低层C室，反价30万元，以1,080万元转手，实用尺价14,938元。
嘉湖升破去年高位
嘉湖山庄本月暂录约30宗买卖，屋苑标准户去年最高售520万元，日前已有单位售517万元，昨日更惊现创新高价买卖登记。土地注册处资料，屋苑丽湖居6座高层A室，以530.6万元登记售出。据悉，单位实用面积635方尺，属於套三房间隔，实用尺价8,356元，楼价较去年高位再高约2%，为十大屋苑楼价回升后首见再破顶。
第一城422万易手
市场指出，上址连同毗邻单位，以一并形式叫价970万元放盘，整套单位终售930.6万元，实用尺价约7,357元，但暂时只见其中一伙登记纪录。
中原关煜裕称，沙田第一城50座高层G室，实用面积304方尺，以422万元易手，创同类今年新高，实用尺价13,882元。该行招锦昌称，同区河畔花园E座高层5室，反价10万元，至360万元易手，实用尺价13,383元。料属高价买卖。
汤文亮：升多3个月
中原指，本月首12日十大屋苑录119宗成交，按月升28%。大型屋苑领先指数报132.6点，创28周新高，5周累升1.97%，为95周内首见。分区方面，新界西按周升1.22%，同期新界东及九龙亦升0.96%及0.27%，前者报140.52点，创31周新高。相反，该行城市领先指数按周跌0.05%至131.28点。
事实上，新界屋苑近月掀抢购潮。该行指，粉岭御庭轩7座高层B室减5万元，售475万元，实用尺价10,259元，创同类两房户今年新高；荃湾爵悦庭北爵轩低层F室放盘一日，获3组客抢购，极速售503万元。
纪惠集团行政总裁汤文亮表示，楼市小阳春期已形成，未来3个月楼市仍然上升，之后会平稳或者微跌。美联称，全港15个指标屋苑，今明两日录752组预约睇楼，按周升2.3%，创过去近一年新高。
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