葵涌工业地昨日截标，虽然项目发展具规模，可建楼面达37万方尺，但最终只收到6份标书，反应差强人意。有测量师相信，入标数量较预期少，可能因部分发展商及投资者对政府未来工业及仓库等用地的政策方向未明，另外政府最近大力打击工厦违规用途，亦影响发展商入标意欲。
英皇信置亿京竞逐
地政总署公布，葵涌工业地昨日只收到6份标书。记者现场所见，入标财团包括英皇国际、信和置业及亿京发展等，大部分选择独资。
英皇国际高级物业主任蔡宏基表示，葵涌地邻近机场及货柜码头，相信做物流会有一定优势。该地中标财团须负责拆卸现有建筑物，并进行土地勘察，采取防污措施。对於此类因素是否会影响出价，蔡宏基表示其出价已经反映环境方面的考虑。
发展工商厦经验丰富的亿京昨日亦有投标。其发展项目筹划经理黎裕宗表示，集团在该区有发展经验，而且地皮近港铁葵芳站，若投标成功会建成工厦仓库出售。之前迷你仓大火引起公众关注，政府随后收紧新建工厦限制，又加强执法巡查。黎裕宗同意政府做法，但认为市场对设备齐全兼交通方便的工业楼有需求，不会因此出价特别审慎。
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，地皮反应逊色，可能因部分发展商对未来工业地政策方向未明所致，但始终近年推出工业用地不多，市场有一定需求。该区近年亦逐步转型，多幢新式商用物业相继落成，商业元素增加，认为地皮有一定吸引力。
葵涌工业地位於永基路及永建路交界，为今财年政府推出的唯一工业用地。资料显示，其占地约3.99万方尺，最高可建楼面37.9万方尺，当中须包含不少於11.37万方尺的仓库。市场对估值由11.4亿元至13.6亿元，每尺楼面地价由3,000元至3,600元。
葵涌工厦申重建置骨灰龛
另外，位於葵涌工业地附近的葵涌永立街24-28号工厦，业主现代环保苏氏家族向城规会申请重建，与建两座大楼，分别作工业及灵灰安置所，提供2万个龛位。据了解，地皮面积约1万方尺，现为1幢3层高工厦，於2011年已停止运作至今。地皮附近现时有不少灵灰安置所设施，包括荃湾华人永远坟场，荃湾灵灰阁、葵涌火葬场及灵灰阁、葵涌公众殓房。
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