上车盘受捧下，楼花期长达28个月的马鞍山荟朗挟区内最细面积的卖点，以贴市价推出首批130伙，即供最高折扣10%，平均即供折实尺价13,338元，221方尺单位折实276.8万元入场，低於区内居屋价。该盘今起收票，最快下周卖。
荟朗发展商之一，宏安地产行政总裁黄耀雄称价钱贴市吸引，属「开心价」，期望首批以吸引价招徕，稍后会逐步加推。他指近期楼市回暖，细价楼楼价已上升，同行推售的同类型楼盘销情亦相当好。由於荟朗银码较细，因此无提供高成数按揭。该盘今日起收票，每票10万元，最快下周推售，料会吸引上车客及投资客。
无提供高成数按揭
宏安地产物业发展部总经理程德韵指出，荟朗首批130伙，包括70个开放式、50个1房及10个2房，实用面积由221方尺至411方尺，售价由307.6万元至673.8万元，买家选用120天付款计划(即供付款)可获5%折扣，同时提供3%从价印花税折扣及1%限时折扣，宏安荟会员再获1%折扣，最高折扣为10%，折实售价276.8万元至606.4万元，当中35伙低於300万元。程德韵表示，此批单位市值约5亿元。
区内荟晴等批售楼纸
由宏安地产及锦华地产合作的荟朗共有640伙，开放式由221方尺至266方尺，占44%；一房面积283方尺至363方尺，占40%；两房面积411方尺，占11%，预计2018年年底入伙。宏安集团助理总经理邓灏康指，项目总投资约25亿元，下一个推售的楼盘将是区内荟晴，但仍等批售楼纸。
中原地产马鞍山迎海分行分区营业经理胡耀祖指出，由於区内没有如此细则单位，难以直接比较，但以细单位尺价一般比大单位高计，荟朗首批单位尺价只是贴近区内新盘及二手尺价，因此已算吸引价。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，荟朗首张价单订价极具竞争力，价格贴近马鞍山二手，料对区内二手构成冲击。事实上，现时马鞍山居屋入场门槛高於300万元，而私楼指标屋苑新港城实用面积均价约12,500元，屋苑合理叫价之两房户仅约10多个，二手缺盘下业主暂抱观望态度，未见调整价格，惟荟朗贴市价截击，势冻结二手交投。
丰连余货考虑加价
南丰於屯门上车盘丰连上周末首轮销售已沽清开放式及1房户，南丰地产部总经理钟志霖昨表示，丰连已售出318伙，平均成交尺价9,500元，套现12亿元，逾90%买家选用即供付款，70%买家是34岁以下。至於余下单位考虑加价。对同区即将有其他新盘部署推售，他相信有足够购买力。
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