楼市随时再癫过，首见二手私人屋苑楼价突破去年高峰，创历史新高。北角和富中心复式楼王，以高达4,800万元转手，实用尺价首破2万元关口，同创屋苑历来最高。细单位亦再现炒风，大埔岚山迷你户辣招盘，以220万元转手，两年升值约23%，扣除辣招税后仍赚近20万元。
亚洲地产梁添昌称，和富中心9座顶层复式户，实用面积2,290方尺，另设248方尺平台，望维港全海景，内地原业主六月叫价6,500万元放盘，测试市场水温，同月底已减至5,500万元，中港商人感港岛屋苑抗跌力强，加上友人同区居住，以4,800万元承接，实用尺价20,961元，售价及尺价同创屋苑新高。原业主一○年以4,398万元购入单位。
岚山迷你户扣辣税照赚
岚山迷你户开售时被抢购，土地注册处资料，屋苑第I期3座中层H室售220万元，约两年帐面赚41.6万元，升值约23.3%。代理称，上址实用面积177方尺，实用尺价12,429元，料创二手价新高，扣除约22万元辣招税，仍赚近20万元。
美联李淑玲称，马鞍山海典湾业主，以568万元沽出两房户，再以900万元购入同屋苑2座高层D室三房户，实用尺价约12,766元，属屋苑近年新高。
六福行黎树森称，粉岭中心一日录两宗高价，包括J座高层8室大两房户，以开价465万元售，实用尺价1万元；另F座高层5室两房户，四月放盘，反价22万元，售388万元，实用尺价10,543元，两成交同创今年同类新高。祥益称，屯门居屋兆康苑C座高层6室，自由市场售355万元，创今年新高。
另东九高价卖地效应，消息称，茶果岭丽港城近两日录至少3宗买卖。美联称，将军澳昨单日连录4宗居屋成交，颂明苑翠明阁低层6室，反价10万售440万元；鰂鱼涌太古城昨再连录2宗买卖，银柏阁中层F室，连约售1,430万元。据了解，同屋苑兴安阁银主盘，下周再推出拍卖，开价加10万至690万元。
美联料楼价跌幅缩至3%
楼市转旺，再有代理行调整对楼价跌幅预测。美联布少明料，全年楼价跌幅由原来预测的5至10%，收窄至3至5%。利嘉阁另称，50个指标屋苑七月加权平均实用尺价报11,203元，按月升1.2%，连升4个月创半年高。
消息称，新地（00016）再拆售持有荔枝角美孚新邨车位，涉及约50个车位及6个双车位，售价由95万至165万元，市传约两日已近全数获预留。
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