逾亿元工商铺市场上半年成交不活跃，只录53宗成交，按年大跌逾45%，但成交金额大升逾70%，主因是写字楼屡录大额成交，当中不少为中资财团大手入市，故令市场出现「两极化」怪现象，同期写字楼逾亿元成交金额高达274.41亿元，按年飙逾1.67倍。韦坚信测量师行料，下半年写字楼市场续向好，尺价再升约5%，中环区更随时出现200亿至300亿元大额成交。
亿元工商铺量跌价升
据韦坚信测量师行资料，上半年工商铺录53宗逾亿元成交，较去年同期97宗大跌45.4%，而同期逾亿元工商铺的成交总金额却高达约386.34亿元，较去年同期224.65亿元大增约72%，整个工商铺大额物业买卖市场呈现量跌价升的两极化现象。
该行发展及投资董事许伟国指出，工商铺市场出现「成交跌」、「金额升」的两极化情况，反映在零售及投资物业市场气氛转差下，买卖交投活跃程度不高，而业主在没有资金压力下采用惜售策略，令买卖拉锯持续；另外，亦反映资金充裕的财团倾向购买贵重商厦，故上半年主要成交金额集中於数宗大额商厦成交。他估计，下半年尺价料升约5%，中环区随时出现成交额高达200亿至300亿元的写字楼成交。
据该行资料，上半年写字楼市场录26宗逾亿元成交，按年跌40.9%，但该类物业成交金额却有明显升幅，上半年共录274.41亿元，按年大升逾1.67倍。期间出现4宗逾10亿元成交，其中二月份光大控股（00165）以100亿元向爪哇控股（00251）购湾仔大新金融中心，为上半年最大额写字楼成交，排行第二的大额成交为二月份领展（00823）以59.1亿元购旺角工业贸易署大楼。
旺区铺租料明年跌定
其余两宗为铜锣湾TOWER 535银座式商厦一半楼面及中环软库中心全幢连同砵典乍街4号全幢，分别涉及35亿及15.8亿元。以上4宗大额成交，已涉及209.9亿元，占去整个写字楼逾亿元成交的76.5%。
另外，上半年仅录15宗逾亿元铺位成交，较去年同期跌55.88%，成交金额共录55亿元，较去年同期下跌20.9%。许氏预计，核心区铺位租金料到明年中才跌定，故料资金不会流入铺市，料铺价跌约15%，届时租金回报达逾三厘才能吸引买家入市。
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