40亿贵四成中标 每尺高达7068元
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）中资机构近年大举来港买地，每每创出超高价成交。地政总署昨日公布，油塘崇信街与仁宇围交界住宅地由「黑马」五矿地产以逾40亿元中标，每尺楼面地价高达7,068元，市场一片哗然，皆因足足高市场预期上限41%，相比两年前同区住宅地价同样高出40%，更打破整个东九龙区官地尺价新高。发展商昨日表示，总投资约70亿元，兴建792个单位。
油塘崇信街与仁宇围交界住宅地属近年少见的临海市区地皮，上周五截标吸引多达13个财团入标，不少财团更加合资竞投，人人志在必得。惟地皮杀出「程咬金」，由较少於香港官地市场「露面」的内房企五矿地产中标，而丽新、恒地、会德丰等多间在区内有发展经验的地产商都「败北」。
此前市场对於地皮的最高估值为每尺5,000元，但最终地皮每尺楼面地价高达7,068元，高上限达41.4%。翻查资料，该区对上一幅地皮为2014年底批出的鲤鱼门径限量地，当时九建以15.82亿元买入，每尺楼面地价才5,040元，意味该区地皮两年内上升40%，地皮同时创出整个东九龙区官地尺价新高。
东九官地新高 两年贵40%
五矿地产企业融资及投资者关系总经理司徒伟鸿表示，今次为公司首次投得香港官地项目，认为地皮具发展规模，位处临海地段，初步计划兴建4幢23层至29层高住宅，将发展中高档次项目，提供792伙，七成半为2房至3房，预计总投资额逾70亿元，约2020年会落成。又指，公司去年曾递交市建局土瓜湾北帝街项目意向书，官地亦曾竞投西贡对面海地皮，但都未有进账，今次油塘地是「做足功课」入标，终於成功买入项目。
投资逾70亿建中高档住宅
卖地条款规定发展商需於项目发展楼面内提供一个公众停车场，附近海滨长廊亦将由发展商负责兴建。司徒伟鸿表示，相关因素已计算入出价内，未来拟提供170个公众车位及110个私家车位。
须负责建停车场起长廊
五矿地产一向於内地发展，五矿地产副主席兼董事总经理何剑波表示，与公司熟悉的内地市场相比，香港市场的土地价格与房屋售价的比例仍处於较合理的水平，住宅市场长期供不应求，抗风险能力较高，对香港发展前景持续保持高度信心，因此自去年起已密切关注香港本土市场。
他又指，是次成功投得地皮乃五矿地产实现海外战略部署的第一步。而且油塘区目前正逐渐由工厂区重新定位为住宅新区，通过今次中标，公司可抢占市场先机，有信心通过项目树立五矿地产在香港住宅市场高品质开发商的形象。
五矿地产为香港上市公司，是内地五矿集团附属公司。据公司网页显示，五矿地产现时的开发业务以住宅为主，公司在香港拥有位於尖沙咀的中国五矿大厦及位於中环的LKF29两栋写字楼和商业物业。
App下载
