港岛下半年供应逾二千

楼市近月回稳，美联物业料下半年豪宅市道跑赢大市，东半山全年成交额破百亿元。美联物业董事欧沚轩昨预计，今年下半年有机会推出的港岛区新盘约2,346伙，当中89%位於北角及筲箕湾，其他区域供应相对有限。人民币持续波动，该行估计下半年内地投资者来港投资物业的需求增加。

新货集中北角筲箕湾

截至7月25日，港岛区（包括愉景湾）今年首7个月录得957宗一手私楼注册，较去年同期的841宗高出逾百宗，至於注册金额则录得约231.6亿元，与去年同期的237.4亿元相若，为连续3年同期录得逾230亿元，需求可见一斑。当中，逾1,000万元的一手私楼注册量达561宗，占整体59%，至於高过2,000万元个案更达295宗，即占整体31%。

逾千万一手注册占6成

美联物业高级区域营业董事何瑷麟表示，今年备受市场注目的东半山跑马地及大坑一带成为豪宅焦点，该区次季一二手交投更较首季录得近1.3倍增幅。值得留意，东半山跑马地及大坑区首7个月录得4宗高逾5亿元的超级大额成交，近年罕见，包括MOUNT NICHOLSON 6号屋、5号屋及8号屋，和高士美道6号项目。

该公司区域联席董事武劼表示，东半山豪宅价低水见吸引力，现时区内楼价较去年高峰有约1至2成折让，故见吸引力。