韩化妆品五折铜锣湾租铺

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地产新闻
韩化妆品五折铜锣湾租铺
(文汇报) 2016年7月27日
在本港零售不景气的市道下,亦有品牌乘铺租回调之势,承租旺区大楼面铺位,有韩国化妆品店新近租入铜锣湾白沙道全幢物业,月租约38万元,较旧租金减逾五成。

中原(工商铺)黄新宇表示,今番成交个案位於铜锣湾白沙道20号全幢,包括地铺及1至5楼,总面积约6,800方尺,月租约38万元,平均尺租约55元。新租客为韩国化妆品牌,是次为该品牌首次承租地铺,并计划将其发展成旗舰店,同时亦属白沙道近年首个化妆品店进驻个案。

该铺位现租客为时装店,租约将於9月届满,现时月租约80万元,新租金较其下跌约52%。据悉,业主於今年6月曾以意向月租约50万元推出市场招租。

另一边厢,美联旺铺营业董事许诺谦表示,该行早前成功出售黄大仙凤德道5-11号地下A-D号铺,售价以约3,000万元成交,地铺面积约4,200方尺,入则阁楼面积约3,000方尺,总面积7,200方尺,折合尺价4,167元。

凤德街铺位尺价仅4千多元

许氏指,业主去年中仍叫价4,200万元,其后大减约1,200万元,成功易手,新业主为长线投资者。据悉,铺位分成4间铺,预计每月收租约10万元,新业主收租回报约4厘。

根据目前同街放盘资料显示,例如凤德道13-21号地下C-D(15-17)号铺,铺位面积约2,000方尺,叫价8,800万元,折合尺价约44,000元。而凤德道13-21号地下A(13)号铺,铺位面积约850方尺,叫价约5,600万元,每尺叫价65,885元。