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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年7月26日
【明报】指,传港银收紧迷你仓按揭。工厦按揭贷款的息率一向较高,但部分银行为控制风险,即使利润较高,亦较少做工厦按揭。花旗香港发言人昨日明确表示,若物业用途是工厂仓库,该行不会承做按揭。汇丰发言人表示,在处理每宗商业楼按申请时,主要按三方面进行评估,包括客户的经营是否合乎法例、信贷风险及其还款能力。中银香港(2388)指出,该行一向按既定程序审批按揭贷款,并不时因应市场情况作出检讨。

【信报】谓,金管未要求收紧工厦按揭。早前牛头角及长沙湾先后有工厦发生火灾,引起市场对迷你仓及工厦劏房的安全关注,有报道指出,部分银行已煞停对迷你仓的按揭。金管局表示,没有计划为此向银行发出指引。金管局发言人称,银行是否为个别或某类客户提供按揭服务是其商业决定,主要考虑是相关贷款的风险状况。金管局认为银行有既定程序管理相关贷款涉及的风险。

【东方日报】指,新居屋首日拣楼,认购不足五成。楼市波动影响新居屋销情!新居屋昨首日拣楼,惟由於过去半年楼价下调,令新居屋的折扣率亦由三成减至最多达两成,六十一名获邀到房屋委员会拣楼的申请人只有三十六人出席,「甩底」率达四成;而最终只有三十人选购单位,认购率不足五成,远较上一期居屋首日拣楼的七成五为低。其中,以房屋协会绿怡雅苑最为滞销,全日仅得五宗交易。不过,虽有人嫌贵放弃机会,亦有苦候十多年的申请人如获至宝,成功拣楼后眼泛泪光,不介意日后由西营盘搬去天水围,亦有选购沙田嘉顺苑的准业主无惧坟景,「唔惊,时运高」。

【晴报】报导,劏房户抽中居屋,开心过赢$6000万。房委会联同房协推出3,684个资助出售房屋单位昨起拣楼,包括房委会居屋沙田嘉顺苑、天水围屏欣苑、房协沙田「绿怡雅苑」和青衣「绿悠雅苑」剩余单位。有一家三口的100尺劏房户终买入230万单位,直言抽中居屋仲开心过「中六合彩」。

【文汇报】报导,委员学者促调低定价。居屋昨日拣楼,房委会邀请了61名申请人,却只有31个单位被选购。公屋联会主席王坤认为情况罕见,或由於折扣率减少,未能追贴市价所致。房委会资助房屋小组委员及学者皆批评,新居屋由订价至发售相隔多个月,楼市波动削弱折扣率,无助自住市民置业,建议缩短有关时间或调整最终楼价。

【星岛日报】指,下月五地连环截标,估值回升料共55亿。政府近年加快推地步伐,当中下月将连续有5幅地皮截标,单月地皮截标数量创近年半的新高,该批地皮全部均位於新界,涉及中低密度住宅及工业地皮,可提供逾2500个住宅单位;另外,近日楼价回稳,业内人士对该批地皮的估值亦稍微回升,升幅约10%内,估计可为政府带来逾55亿元的库房收入。

【苹果日报】说,10银行推低息按揭,门槛最低300万。按揭减价战白热化!继多间银行於本月削0.1厘按息至同业拆息H+1.5厘后,银行再出一招降贷款门槛。目前有近10间银行推H+1.5厘按揭计划,最低贷款额於两周内降低至仅300万元至500万元,成为按揭「新常态」,即使500万元的上车盘亦能受惠。