楼市止跌回升，到底是否虚火暂时无市民关心，只求适时沽货赚钱行先，各区中小型屋苑接续录得高价成交，当中沙田河畔花园录今年尺价新高。
中原招锦昌表示，涉及C座高层07室，实用面积242方尺，近日以343万元易手，折合尺价14,174元，创下今年新高尺价，较上月中录得的14,099元再高出75元。原业主则於2004年11月以80万元购入单位，持货约12年，是次沽出单位账面获利263万元离场，单位升值约3.3倍。
新葵芳10日再触顶
其他地区方面，葵芳新葵芳花园平今年屋苑纪录，中原许伟业表示，屋苑A座中高层4室新近录得成交，实用面积400方尺，成交价460万元，折合尺价11,500元，追平约10日前同座高层同室的纪录，同属今年新高。原业主於2007年以137万元买入单位，物业期内升值约2.4倍。许伟业指，新买家多次遇到心水放盘，业主均反价或封盘不卖，心急下不惜追价入市，甚至不惜「飞的」到沙田亲身找业主签约及落订。
邻区荃湾荃景花园则有业主心雄反价沽货，美联钟家豪表示，涉及1座低层H室，面积362方尺，原先开价360万元，临场加价5万元、以365万元易手，折合尺价约为10,083元。造价较6月6座中层E室之350万元成交价，再高出约15万元。原业主於1996年以约192万元购入上述物业，升值约九成。
珑玺蚀近200万离场
至於豪宅市场则录零星蚀让，利嘉阁郑运说，大角咀珑玺8座中层B室，面积1,003方尺，以1,850万元成交，折合尺价约18,445元。原业主在2011年以约1939.23万元买入上述单位，现转手账面损手逾89万元，回计连同佣金及厘印等其他使费，需蚀近200万元。
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