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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年7月25日
【星岛日报】指,银行急转軚,煞停迷你仓按揭。继牛头角淘大工业村,长沙湾昌发工厦连环出现火灾,迷你仓及工厦劏房备受关注,政府部门广泛巡查,检控违规,同时锁定六幢工厦,要求违规单位业主限期内纠正用途。本报获悉,市场上多家大型银行,以及向来专注做工厦按揭的中小银行,突然煞停迷你仓按揭,部分更有机会要求迷你仓单位业主提早还款。

【信报】谓,新界上车盘估价两周升4%。楼市再度转旺,准买家又开始担心愈迟买楼价钱愈贵,眼见二手业主不再「劈价」求售,於是提速抢入市,「零议价」及高市价成交重现,面对「水浸压力」的银行,按揭取态亦随即变得进取。本报追踪全港20个主要二手私人屋苑,发现其中10个屋苑的网上估价在不足两周已见调升,新界上车屋苑占7个,升幅较显著,其中上水中心升3.85%最劲,而东涌映湾园更出现估价半个月内「一升再升」的情况。

【苹果日报】说,学者:楼市或见底。中大经济系副教授庄太量表示,楼市由去年高位跌约15%后已见底,看不见灾难式下跌,始终本港经济并非很差,失业率没有高企,相信楼市已调整完毕。然而本港经济情况却未如理想,相信今次见底反弹未至於重返去年高位,估计由今年低位反弹5%。英国脱欧事件成为本港楼市利好因素之一,因它导致息口暂没有上升空间。於是积聚近半年的购买力爆发,二手业主即时执盘,令二手盘源更为短缺,令造价挟高。

【东方日报】指,油塘地周五截标,估值达28亿。油塘崇信街与仁宇围交界住宅地将於本周五截标,该地皮为逾四个月以来首幅截标的市区住宅地,市场认为地盘位置虽近海边,但要同时兴建公众停车场及海滨长廊,相信竞投反应未必激烈,估计有10份标书已算不俗,地皮市场估值介乎约18.14亿至28.34亿元。

【明报】指,百大屋苑租金连升3月,第一城尺租贵过豪宅。楼市经历大半年调整后,无论租金及售价均见回稳,加上踏入暑期租务旺季,部分大屋苑租金更创新高,如沙田第一城连天台细单位,早前以实用尺租近50元租出,贵过南区海景豪宅。有代理统计,全港百大屋苑上月平均尺租逾31元,按月涨1%,连升3个月,而十大蓝筹屋苑今年次季尺租更全面上升。综合市场分析,今季旺季大屋苑租务料价量齐升。

【晴报】报导,嘉湖「2字头」楼盘绝迹,二手交投转旺,业主反价趋增。楼市转旺,过去周末二手楼成交炽热。业主看好后市有反价趋势,买家入市信心回升,刺激成交量增至超过70宗。平价盘卖少见少,有代理指嘉湖山庄「2字头」盘已绝迹,楼价贴近去年高峰期,预料第3季楼市有升无跌。

【文汇报】报导,尚都今售30伙收票超逾3倍。港股於过去两周走势造好,楼市气氛亦迅速升温。百利保(0617)的长沙湾尚都今天将会展开第二轮销售,当中涉及30伙。昨日该项目共录得124张票,超额认购逾3倍,入票人士主要为首轮未能购买一房或两房的向隅客;不过亦有新盘开售至今录得不少挞订,会德丰(0020)将军澳SAVANNAH开售至今录得7宗挞订,料发展商杀订约232万元。