港股走势好 楼市急升温
香港文汇报讯（记者 张美婷）港股於过去两周走势造好，楼市气氛亦迅速升温。百利保（0617）的长沙湾尚都今天将会展开第二轮销售，当中涉及30伙。昨日该项目共录得124张票，超额认购逾3倍，入票人士主要为首轮未能购买一房或两房的向隅客；不过亦有新盘开售至今录得不少挞订，会德丰（0020）将军澳SAVANNAH开售至今录得7宗挞订，料发展商杀订约232万元。
百利保物业代理董事卫振声表示，是次加推的单位包括11个一房及12个两房单位，两种单位的收票量相若，当中以家庭客为主，另两至三成作投资收租之用。今天所推售的中高层单位加价1%至2%，不过相信准买家能够接受。另外，项目尚未推出的4伙高层特色户，将会以现楼推出，而另外有5个单位已预留市建局安排。
提价逾1%加推中高层户
美联物业住宅部行政总裁布少明昨日接受本报访问时表示，买家普遍能接受加价3%的幅度，料项目可吸纳用家和向隅客。他指，长沙湾今年虽未有大量大型屋苑供应，不过亦有不少单幢楼，在供应量偏稳的情况下，价格不会有太大波动，相信发展商亦不会贸然大幅加价。
SAVANNAH朗8再录挞订
另有新盘录得挞订，会德丰将军澳SAVANNAH开售至今录得7宗挞订，以5%的楼价计算，发展商杀订约232万元。最近一次被挞订单位为5A座10楼B室，以682.4万元售出，料发展商杀订约34万元，而首个被挞订的特色单位为2座2楼A室，属3房1套单位，以904万元成交，发展商杀订约45万元。
除将军澳SAVANNAH录得挞订外，嘉华（0173）、信置（0083）的元朗朗屏8号亦不幸新增两宗挞订个案，根据成交记录册显示，该单位为3座12楼J室，上月以445.6万元售出，料发展商杀订约22万元；另一单位为1座10楼F室，本月以692.2万元售出，料杀订约35万元。
专家：料加息不会影响楼市
美联物业首席分析师刘嘉辉认为，挞订个案於楼盘占比较少，未能反应市况，预计挞订主要原因为银行贷款未能通过压力测试等问题，买家才「迫不得已」挞订。他认为，美国和日本将於本周公布议息结果，不会成为买家挞订的主要原因，因为现时买家多数以用家为主，住屋刚性需求较大，故买楼置业实属必行之策，而且市场预计美国加息机会微，即使加息亦只会介乎25点子左右，不会影响楼市成交。
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