第一棍：深港大孖沙水浸泄洪
香港楼市倾斜，超豪宅同甲厦成内地资金追逐对象，深港大孖沙一口气扫两大巨型物业，呢次大手入货，反映深圳地产市场水涨船高，巨资来港泄洪一点不奇。
《文人报》称，深圳祥祺45亿购One HarbourGate东座，中资不足一年扫4商厦涉328亿。近年多幢商厦先后成为中资囊中物，其中会德丰（0020）红磡OneHarbourGate 东座全幢商厦及东座商铺，便获深圳祥祺集团以45亿元购入，尺价约1.6 万元，成九龙区尺价最贵的全幢商厦。事实上，不足一年光景，市场上就有4 幢商厦由中资公司巨额购入，总作价逾328亿元。
据祥祺集团网页公布，该公司上月底以45 亿元向会德丰购入红磡红鸾道18 号OneHarbourGate 东座写字楼及商铺部分，并命名为祥祺中心。项目将用作公司香港总部，除自用部分外，其余楼面将会出租，料每月租金收入约2000 万元。资料显示，物业写字楼部分楼高15层，楼面面积约为25.4万方尺；商铺楼高两层，楼面面积约2.6万方尺，总楼面约28万方尺，尺价约1.6万元。
第二棍：名店放巨铺值十亿
名店生意难造，名店纷纷作调动及部署，好似女士至爱品牌之一爱玛仕，就准备大手沽出原自用铺，仲话达十亿银之巨，看来名牌都要卖楼救回业绩也。
《搵银报》表示，HERMES中环自用铺10亿洽至尾声。核心区一线街铺罕有，早前法国名牌HERMES标售中环自用铺位，消息指，有财团出价达10亿元洽购至尾声，贴近业主意向，若最终成交，将成近年最大额地铺买卖。
HERMES早於今年初，曾表示预租中环太子大厦作新铺址，料2018年迁入，而现时自用多年的铺位，则进行放租或放售。
第三棍：拆场二手市严冬
拆场热潮随零售冬天消褪，呢轮频频听见迷你铺大劈价消息，好似由尖沙嘴劈至北角，今次仲以半价拍卖，真系蚀
《小超报》谓，城市金库?铺半价起拍。再有?场铺位业主蚀让放售。北角电气道城市金库一个铺位，原业主2013年以约158.6万元购入，最近委托环亚拍卖，开价仅80万元，变相半价求售。
环亚拍卖本月26日将拍卖十多项物业，5个属铺位，其中位於北角电气道233号城市花园1至3座地库的城市金库单号铺，实用面积仅31方尺。土地注册处资料显示，原业主2013年8月以158.6万元买入，尺价达5.12万元， 现开价80万元拍卖，每方尺2.58万元。若以开价拍出，原业主未计其他行政费用，将惨蚀78.6万元，物业大幅贬值近五成。
第四棍：深圳楼价火箭上升
十年河东，十年河西，深圳楼价升幅冠全球，全球升幅最高城市，中国包揽最前列，反观香港表现不济，下跌半成，港深楼价此消彼长，两地楼价越拉越近。
《香港双报》表示，深圳楼价升幅全球最劲，12个月升62.5%。内地一线城市过去12个月的楼价增长惊人，莱坊追踪发现，截至今年3月的过去12个月，全球150个城市住宅楼价升幅最高的5个城市中，中国内地包办4个，其中深圳升幅世界第一，达62.5%，大幅抛离第二位上海的30.5%，而本港楼价期内则累跌5%。
第五棍：铺租水瓜打狗唔见一截
铺位租金真系水瓜打狗，唔见一大截，今次山顶太平山餐厅，新租金跌价四成，仲得一人投标，零售消费淡风，真系无人幸免，连呢个政府持有山顶地标物业亦要贱租。
《搵银报》指出，太平山餐厅92万续租跌4成。旅游业不景，属於山顶地标的太平山餐厅由现有营运商成功以92万元续租，较前租约大跌4成，更低於15年前租金，每平方尺租金仅102元，沦为二?区地铺水平。
拥有逾百年历史的山顶道121号物业，早在15年前已经开始由餐饮业大亨汤圣明旗下的中现国际有限公司承租，并营运太平山餐厅。由於租约即将届满，产业署在今年4月就物业重新招租，截标时反应欠佳，仅得现有营运商一人入标。
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