楼市气氛转旺，蓝筹屋苑楼价连环创今年新高。沙田第一城两房做价不足一周两破顶，继无窗台两房日前以今年同类新高价420万元售出后，现轮到有窗台两房发威，该类单位刚售408万元，尺价14,366元，售价及尺价分创同类及屋苑今年新高。另鰂鱼涌太古城有复式户以1,960万元售出，创屋苑今年新高价。但有学者认为楼价并无条件大涨，最近仅属季节性升市。
沙田第一城两房做价接连创今年新高，美联吴嘉权称，上述49座高层A室有窗台两房户，实用面积284方尺，以408万元易手，实用尺价14,366元。上址为屋苑今年首宗有窗台两房突破400万元成交，而本周初26座高层D室无窗台两房户亦以今年同类新高价420万元售出。
太古城复式逼二千万
太古城再增2宗逾千万元高价成交，包括一宗复式户售价破顶成交。美联吴肇基称，屋苑本月暂录16宗买卖，逾千万元个案占10宗，比例达62.5%。其中金枫阁高层复式户，实用面积1,046方尺，连租约售1,960万元，实用尺价18,738元，较五月同类复式售价高80万元，为今年屋苑售价最高；另海棠阁中高层D室以1,390万元售出。
杏花邨海景户1400万
中原黄建津称，天水围嘉湖山庄赏湖居1座中层A室，实用面积636方尺，放盘不足一周，「零议价」下以460万元理想价售出，实用尺价7,233元。他指出，单位有西斜及外望会所景，但相比五月另一个享开扬中央公园景致、面积相若单位做价约461.8万元，仅相差1.8万元。
美联李圣智表示，柴湾杏花邨40座高层四房海景户以近1,400万元售出，实用尺价16,317元，创今年屋苑售价新高。中原黄晖树表示，元朗YOHO MIDTOWN第3座高层F室一房户以490万元售出，创今年一房新高价。
纪惠集团行政总裁汤文亮撰文指，年初大部分分析员料楼价会大跌，现在半年结，楼价跌不足3%，并有反弹迹象。楼价不跌并企稳有很多原因，包括内地人沽出当地物业转买港楼、英脱欧令部分计划英国买楼港人将资金留港买楼、发展商适时加价推盘亦令有意买楼的人飞扑入市。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰称，英国脱欧后，香港一手交投升1.5倍，二手亦升50%，故修正楼价预测，料下半年楼价调整将不会达5%。
浸会大学财务及决策系副教授麦萃才指出，每逢暑假租务需求增，扯高租金，吸引收租客入市，而美国短期内难加息，亦带动楼价上升。但这不能扭转楼市前景，加上供应大增，楼价没条件大涨，故认为最近属季节性升市。
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