葵涌商业地九龙价卖7.59亿

商厦市场今年获市场一致看好，除核心区商厦尺价屡创新高外，葵涌大连排道商业地昨日亦以7.59亿元批出予第一集团，每方尺楼面地价约6,145元，成为卖地历来尺价最高新界商业地，「追到九龙区」。市场人士料项目每方尺成本高逾1万元，未来出售时估计将尺价至少1.3万元起。

地政总署公布，葵涌大连排道商业地皮以7.59亿元批出予第一集团。

第一集团拟投资13亿

项目上周收到14份标书，总楼面123,508方尺，每方尺楼面地价约6,145元，为历来尺价最高新界商业地，打破五月份新地（00016）同区葵涌道与葵安道交界商贸地每方尺楼面地价约6,039元的纪录。

第一集团董事霍伟良称，计划以甲级写字楼的规格将上述葵涌项目打造为区内地标商厦，亦会考虑提供零售楼面，总投资金额约12亿至13亿元，预计一九年落成，楼花及现楼销售方式都会考虑。

对於地价较市场预期高，他指出，同区旧式工厦较多，市场商厦供应亦较短缺，认为该地盘有其价值，并看好甲级商厦前景。至於集团於一四年投得的长沙湾道商业项目，目标今年年底卖楼花，预计明年落成。

拆售每方尺料达万三

美联商业部董事翁鸿祥料，大连排道商业地未来若拆售，尺价料达1.3万元起，个别尺价更将高达1.4万至1.6万元。中原写字楼部顾问陈雁楼称，该地皮未来将兴建为「智慧型甲厦」，料每方尺成本高逾1万元，故是次中标价可算「追到九龙区」。