内地富豪天价抢吸香港豪宅，之前才以实用尺价高逾17万元购入山顶施勋别墅一个特色户的深圳鸿荣源集团赖氏家族或有关人士，为统一项目业权，不惜再以天价每方尺约22万元购入项目最后一伙，打破之前的旧纪录，再创全球分层户尺价新高。市场人士认为，即使经济表现波动，都对超级豪宅不会构成太大影响，料此类物业价格会平稳发展。
据土地注册处资料，施勋别墅2楼A室连车位等以3亿元售出，买家为赖柏霖（LAI PAK LAM），买卖文书日期为上月二十九日。
23年赚40倍 买家拟重建
上址实用面积约1,361方尺，实用尺价约220,426元，尺价逼近之前山顶歌赋山道15号洋房所创的约22.8万元全球住宅纪录。该单位原业主姓POON，於九三年以738万元购入上址，即单位二十三年升值近40倍，帐面获利逾2.9亿元。
施勋别墅位於施勋道3号，楼龄约三十四年，为单幢式住宅，提供6伙，赖氏等今年初以6.368亿元购入项目4伙及一批车位，其后再以2.32亿元购入3楼A室连天台户，实用尺价逾17万元，市场哗然，是次2楼A室楼价「更上一层楼」，料已统一项目业权。
该物业地盘面积约17,112方尺，若以地积比率0.5倍计，可建楼面约8,556方尺，以6伙购入价共约11.688亿元计，每方尺楼面地价约13.7万元，据悉，新买家有意购入作重建自用。至於深圳鸿荣源集团创於一九九一年，以房地产开发为核心产业，亦涉足高科技及金融投资等领域，属多元化经营的企业集团。
香港不少超级豪宅成为内地富豪囊中物，今年两宗破纪录成交，买家全为此类人士，其中深圳祥祺集团董事局主席陈红天或有关人士以21亿元购入山顶歌赋山道15号洋房项目，尺价约22.8万元，料创全球住宅新高。
全球分层豪宅方面，一○年摩纳哥La Belle Epoque一个巨型复式住宅，成交价折合约23.7亿港元，尺价约13.5万元，创当时全球最贵分层户，纪录终由施勋别墅取缔。
超级豪宅罕有 做价平稳
纪惠集团行政总裁汤文亮称，超级豪宅与中小型住宅市场有别，超级豪宅数目十分少，业主一般没放盘压力，故无必要平价出货，再者超级豪宅买家为求心头好，「十亿八亿」对他们而言不是问题，认为即使经济表现波动，对超级豪宅不会构成太大影响，料该类物业价格会平稳发展。
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