渣打加入楼按战

渣打香港加入按揭战，该行发言人承认，有提供H加1.5厘的按揭计划，最低贷款额视乎客户关系而定。银行瞄准下半年二手物业按揭商机，银行业人士明言，第三季将抢攻二手按揭，尽量赶及於今年内入帐。中原按揭则指减息后，新计划对按揭客有两大转按诱因。

银行业人士透露，有外资行六月起调低按息至H加1.5厘后，滙丰、中银香港（02388）、花旗香港及工银亚洲等陆续跟随减息，加入按揭减价战行列。他解释，现时新盘一般成交期高达180日，二手物业成交期约有三个月，意味下半年的新盘及第四季的二手楼按揭，将於明年入帐，今年按揭业务将倚靠七至九月最后冲刺，尤其在二手及转按市场。

客户转按两大诱因

按揭市场转按维持约三成水平，根据金管局数字，四月及五月的转按占新批按揭比例就分别达30.5%及29.8%。

中原按揭经纪董事总经理王美凤指，悭息及近年新增的存款挂鈎优惠，将成下半年客户转按的两大诱因。她指一四年或之前的按揭，主要属於H加1.7厘，或P减3.1厘的计划，罚息期普遍刚届满，转按后悭息高达0.2厘，且可享新的存款与按息挂鈎优惠和1%现金回赠。