零售不景持续拖累核心街铺市道，市场陆续出现减租个案，月前百老汇电器放弃续租旺角亚皆老街巨铺后，业主狠劈四成放租，月租由500万元减至298万元，较百老汇现时400万元的月租更低25.5%。
美联旺铺鲍昌华表示，旺角亚皆老街73至81号宏安大厦地下至4楼，业主目前以298万元放租，上址地铺面积约4,384方尺，一至四楼每层面积约5,158方尺，总面积共约25,016方尺，以叫租计算平均尺租约119元。
地铺至四楼现月租400万
据了解，铺位目前由百老汇电器租用，现月租约400万元，今年9月约满后将不再续租。而铺位由有「玩具大王」之称的本港商人蔡志明持有，消息指铺位一度叫租高达500万元，惟未获新商户承租，迄今叫价减幅达202万元或40.4%，并较百老汇现租金低约25.5%。鲍昌华续指，邻近亚皆老街67至69号地下铺位，由老凤祥银楼去年7月起开始租用，地铺面积约2,000方尺，月租约200万元，平均尺租约1,000元。
上季商铺买卖金额逾71亿
据中原地产数据显示，今年第二季的商铺买卖登记金额录71.13亿元，较首季的37.51亿元高出近九成。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，第二季市场焦点集中於商场成交，共录10宗商场登记共39.72亿元，以致金额大幅抛离第一季数字，并创自2015年第三季78.14亿元后3个季度新高。宗数方面，第二季录226宗，按季升23.5%。
按月方面，6月份商铺登记录得83宗及9.78亿元，按月分别上升23.9%及下跌61.6%；宗数连续6个月低於100宗水平，金额则创自2009年2月8.78亿元后逾七年按月新高。
上半年细金额登记跌七成
按半年度计算，2016年上半年录409宗，按半年下跌57.7%。由於上半年的按月宗数一直於历史低位水平徘徊，拖累半年度登记宗数同样创自1995年有纪录以来的历史新低；上半年录108.63亿元，按半年度下跌24.1%，并创自2008年下半年度75.54亿元后七年半新低。
由於上半年没有商铺拆售项目，以致细金额的登记录得最大跌幅，期内500万元以下分别录180宗及3.58亿元，按半年度下跌70.2%及73.4%。
东大街地铺2700万易主
另外，上半年新界区录得多宗商场成交，以致登记总值录得按半年度升幅。上半年新界区录112宗及49.64亿元，按半年度跌78.3%及升22.9%。另外，民生区铺位交投延续，消息指，筲箕湾东大街169号地铺，作价约2,700万元易主。
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