长沙湾元州街昌发工厂大厦三级火，揭示工厦劏房危机处处，是继迷你仓后，另一潜藏在工厦的隐形炸弹。据社区组织协会估计，现时本港至少有四千户约一万人居於工厦劏房，主要分布在观塘、屯门、葵涌、香港仔等工厦区，住客多数是申请不到公屋的N无人士。虽然屋宇署数年前声称会陆续取缔工厦劏房，但违法劏房仍分布在各区工厦，有立法会议员批评屋宇署的取缔行动是「雷声大、雨点小」，促该署切实巡查，否则有极大危机。屋宇署称，该署并没有全港工厦劏房的统计数字，但自一二年以来，该署针对工厦劏房巡查了近百幢工厦，发出逾百张清拆令。
社区组织协会社区组织干事施丽珊表示，十多年前已留意到工厦劏房问题，住户主要为低收入及领取综援人士，由於工厦劏房租金较低，月租仅约二、三千元，而住宅大厦劏房租金则要三、四千元，工厂劏房面积亦相对较大，吸引人居住。她坦言：「有些人不是不想搬走，而是一直申请不到公屋，他们大多是N无人士，虽然政府有津贴，但很多人都没有申请或条件不符，不想被人知道自己住工厦。」
内有大量迷你仓 多杂物
施丽珊指出，部分工厦内有很多迷你仓及货仓，杂物又多，俨如迷宫一样，潜在很大危险，有些工厦劏房的业主表明不准租客明火煮食，以免发生火警，而住户警觉性很高，有住户会放盆水，以防万一，但他们又租不到地方，无办法之下继续住。
组织倡香港增设临时屋
她建议政府取缔工厦劏房时设立缓冲期，不要一下子赶走居民；长远而言，政府应增设临时房屋、增加房屋供应，让劏房住户陆续搬走，「咁样先系一条出路，有啲人唔住工厦劏房真系要瞓街！」短期措施方面，她认为政府可购买房屋用低价出租，让居民搬离劏房，改善生活环境。
立法会议员王国兴指出，工厦本应不能住人，但竟然有劏房，问题十分严重，屋宇署一直的取缔行动只是「雷声大、雨点小」，有好多疏漏，如同「唧牙膏，有压力就做啲」。他认为，经过牛头角迷你仓大火后，再加上这次长沙湾工厦三级火，屋宇署一定要交功课，正视问题，切实处理，否则再出事便有好大危机，恐怕再造成人命伤亡。
屋宇署表示，自二○一二年起透过大规模行动加强针对工业大厦住用劏房的执法，至今年五月底巡查了九十九幢工业大厦，当中发现八十四个被用作住用用途的劏房，该署发出了一百一十张清拆命令及中止更改用途命令，当中六十五张已获遵从。该署对未有遵从命令的业主提出了廿九宗检控，并会继续跟进未遵从的命令。
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