白石地获17标书创区内纪录

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地产新闻
白石地获17标书创区内纪录
(文汇报) 2016年7月9日
大埔白石角科研路住宅地昨日截标,由於为白石角内暂时最后一幅住宅用地,加上规模较细及投资成本与风险较低,市场最高估值亦仅15.7亿元,适合大中小型地产商发展,故吸引各大中小型发展商入标争夺,入标反应异常热烈,地政总署公布多达17间财团入标,创该区历来入标数量最多纪录。

美联测量师行董事林子彬表示,科研路住宅地规模较细,并且为卖地表内最后一幅白石角地皮,故不少发展商感兴趣,而是次地皮因可与毗邻地皮合并发展,预料早前投得毗邻地皮的发展商出价会较高及进取。中原测量师行执行董事张竞达表示,发展商反应踊跃,反映英国脱欧后,因美国加息机会减低,对本港楼市有支持作用,亦增加发展商入标信心。

可与毗邻地皮合并发展

地政总署昨日公布地皮收到17份标书,综合市场资料,大中小型发展商都有份入标,包括宏安、佳明集团、万科置业、新世界、会德丰、长实、新地等等,大部分都选择独资。

翻查资料,白石角一带对上一次较多标书数量的招标於2014年10月,当时收到15份标书,今次招标成绩打破年多前的旧纪录,创白石角一带历来招标土地成绩最理想的纪录。

葵涌大连排道收14标书

亿京近年积极竞投白石角一带地皮,至今已投得两幅发展,昨日亿京亦再度「落场」入标。亿京发展及策划顾问杨柏轩表示,选择入标白石角地皮是因为适合公司的发展,问到脱欧的影响,他表示需要观察市场,预计下半年会有10%的调整,今次出价已考虑到楼价回软因素。

同日截标的葵涌大连排道商业地,反应同样理想,录得14份标书,入标财团包括宏安、佳明、金朝阳、香港兴业、第一集团、长实、信置、庄士中国等,大部分财团都选择独资,并表示看好香港商厦市场,故入标竞投。项目邻近港铁葵兴站,前身为大连排道熟食市场,对面为九龙贸易中心,地盘面积约13,001方尺,可建楼面约123,506方尺。

逾九成人反对沙田坳道改建

此外,由私人业主持有的沙田坳道99号,早前向城规会申请由「政府、机构或社区」地带改划「住宅(乙类)」用途,以兴建1幢15层高的分层住宅,总楼面约2.74万方尺,提供38个单位。谘询期内收到233份意见,逾九成反对。新地去年获批在元朗西铁天水围站旁的所持土地,发展一幢大型商场及写字楼物业早前,向城规会修订有关计划,令写字楼楼面略增约1.5万方尺至36万多方尺。谘询期内收到23份意见,当中逾九成半赞成。