凯帆轩甩售蚀使费30万

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地产新闻
凯帆轩甩售蚀使费30万
(文汇报) 2016年7月7日
二手市场再现蚀使费个案,大角咀凯帆轩有业主选择蚀杂费约30万元离场。另外,忠诚拍卖行昨推出11项物业拍卖,促成两项成交。

利嘉阁林思朗指出,大角咀凯帆轩新近录得2座高层E室成交,实用面积约451方尺,作价600万元易主,折合尺价13,304元。原业主於2012年以599万元购入上述单位,今番转手账面获利1万元,扣除佣金及厘印等使费后料需倒蚀约30万元。

南湾大厦银主近半亿沽

南区老牌豪宅南湾大厦,早前出现的银主盘新近易手,美联方富义指,涉及高层C室,实用面积2,143方尺,最新以近5,000万元成交,折合尺价23,332元,成交价较2012年低三层的同类C室单位成交价5,300万低6%。原业主1997年初以2,628万元购入,升值约九成。该厦近年鲜见银主盘,对上一宗银主盘交要上溯至2003年一宗1,360万元成交。

至於鰂鱼涌康怡花园录低市价成交,中原杨文杰表示,该屋苑D座低层1室,实用面积596方尺,以690万元成交,折合尺价11,577元,较市价平一成。原业主於2006年6月以302万元买入单位,持货10年账面获利388万元,升值128%。

在二手拍卖市场方面,中原姚智皓表示,公屋长安邨新近录得安湖楼高层16室成交,面积349方尺,日前由破产管理署拍卖,於自由市场以280万元沽出,折合尺价8,023元。

土地注册处资料显示,单位原先由两名业主於1999年7月以13.52万元(未补价)买入上址,及至2002年其中一名业主破产,另一名则於今年离世。 同类单位於5月一度作价292万元(自由市场)成交,今次成交较此低出约5%。

湾仔唐楼细户319万拍出

另外,忠诚拍卖行昨推出11项物业拍卖,促成两项成交。湾仔庆云街1号的唐楼金石楼中层D室,实用面积393方尺,开拍价280万元,场内获约3组客先后承价14口,最终以319万元拍出,尺价8,117元。

同时,尖沙咀亚士厘道20A号唐楼顶层户,实用面积512方尺,连1,200方尺天台,开拍价388万元,物业获承4口价后,以403万元拍出,折合尺价7,871元。此外,天水围嘉湖山庄一个单号车位,在拍卖前以62.5万元售出。

嘉湖车位62.5万售出

拍卖行发言人指出,拍出的两项物业同为唐楼,具有收购价值,当中金石楼项目的拍卖价高於早前推出时的最高承价。