住宅交投持续胶着，交投量继续寻底。据土地注册处昨日公布数据，6月整体住宅买卖（不包括绿表市场成交）登记录4,620宗，按年跌两成；涉及登记金额总值326亿元，按年跌24.6%。业界统计显示，上半年整体住宅登记仅19,921宗，创有记录以来近21年新低，情况逊於「沙士」时期。
住宅登记上季表现活跃
土地注册处公布，上月整体物业（包括住宅、工商铺物业、车位及其他等物业）登记共6,033宗，按月跌0.5%，按年同期跌24.5%；期内登记金额共397亿元，按月跌18.5%，按年跌33.5%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，发展商积极推盘，多个新盘正在部署出售，工厦亦紧接有拆售项目，预计将会推高7月登记数字。
当中，单计住宅登记於6月录4,620宗，按月上升0.7%，创下11个按月新高，宗数连续3个月徘徊於4,500宗水平，市况平稳活跃。注册金额326亿元，按月跌20.3%，主要因为5月以推售中细价盘为主。
按半年方面，今年上半年录19,921宗，按半年度跌16%，并创下自1996年有纪录以来的历史新低。金额录1,526.9亿元，按半年度跌16.2%，创自2013年下半年1,432.3亿元后两年半新低。
而综合美联物业的统计及土地注册处资料显示，上半年整体物业注册量合共录26,571宗，比起去年上半年43,636宗跌约39.1%，为1991年有纪录以来首次不足3万宗水平，创近26年最差半年。期内涉及登记金额1,894.9亿元，较去年同期3,115亿元跌约39.2%，为7年半低位。
回顾上半年注册量数据，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，期内一手私楼注册量共录5,616宗，较去年上半年下跌约35.5%，为近2年半最少；涉及注册金额约680.6亿元，按年则跌约19.6%，亦为2年新低。二手住宅交投持续疲弱，上半年二手住宅注册登记仅录15,575宗，平均每月仅录不足2,600宗，较去年上半年下挫约36.4%，比起受「沙士」打击的2003年低位上半年18,900宗更少，创自1996年有纪录的近21年半年新低。期内涉及登记金额则录859亿元，较去年上半年插水达42.7%，创7年半低位。
利嘉阁料下半年一手飙
利嘉阁地产研究部主管 陈海潮指出，下半年港九新界三区均有瞩目新盘蓄势待发，不乏逾千伙的市区大盘，预期下半年一手住宅登记量有机会挑战8,000宗的水平，较上半年回升近38%，超越去年下半年的水平，预计下半年每月平均逾1,300宗一手登记。
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