今年财政预算案建议，将按揭证券公司旗下安老按揭计划，扩展至未补地价的居屋、出售公屋及房协辖下单位等资助出售房屋。房委会资助房屋小组本周五（八日）开会，据了解除了讨论公屋加租，亦会讨论相关「安老逆按揭」细节。消息指，房委会建议只限年满六十岁以上的资助出售房屋业主才可参与计划，较参与计划的私楼业主须为五十五岁或以上的门槛为高，以确保与房委会相关长者房屋政策一致；另亦建议给予「划一批准」，容许安老按揭计划下所有参与银行与业主订立安老按揭，但业主需先解除原有按揭，令房委会毋须为该单位承受按揭还款风险。如建议获通过，料今年十月可推出计划。
房委会现时只容许在突发情况下，如支付殓葬费、赡养费和破产时在居屋未补价时再按揭。据悉，房委会认为安老按揭计划旨在改善长者生活质素，让他们安享晚年，认为容许资助出售房屋的年长业主参与安老按揭计划，做法合适，但强调不会放宽其他加按个案批核安排，以免变成为业主的生财工具。消息又指，房委会不会审查申请者财务状况，最高贷款额由银行估价。出售单位需为楼龄五十年或以下，超过五十年将要提交验楼报告，费用由借款人承担。借款人可选择於十年、十五年、廿年或终身每月收取年金，年金款额视乎领取年期及楼宇价值等因素，但终身毋须还款，成功申请贷款需付一千元手续费。
扩至未补地价资助出售房屋
现时未补地价的资助出售单位共约有四十万个，包括廿五万个居屋、十二万八千个出售公屋，以及房协出售的单位，但当局未有统计由长者业主拥有的单位数量。房委会资助房屋小组主席黄远辉指出，逆按揭在香港发展缓慢，相信与中国人多希望将物业留给子女传统想法有关，故未能估计套用在居屋业主的受欢迎程度。他续说，以往曾探讨是否容许未补地价居屋分租的可行性，但由於房委会拥有三成业权，实际不可行，逆按揭提供弹性予业主，亦活化居屋资源。对於楼价下跌会间接令贷款减少，会否影响申请反应，黄认为长者未必「借到尽」，「大部分个案都系按揭做到估价嘅两成，希望到时百年归老，子女都可以还得番贷款。」
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