经济学者关焯照
楼市下半年仍充斥负面因素,英国脱欧将令环球经济转差,本港失业率亦趋升,预测楼价将反覆下跌6%至8%。
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文
近月楼价回升只属正常调整,下半年料M形回落,但仅跌2%至4%;特别要留意,房屋供应上升及失业率变化对本港楼价影响更直接。
高力国际亚洲估值与谘询执行董事张翘楚
虽然楼价反弹,惟二手成交量仍处於低水平,预计未来楼价按月变动不多於1%,下半年仍有5%至6%跌幅。
立法会建筑、测量及都市规划界议员谢伟铨
脱欧公投结果将影响全球资金流向,对香港不一定是负面,豪宅及非住宅物业或受惠;不过外围短期环境仍不明朗,楼市交投料放缓。
远展主席兼行政总裁邱达昌
建筑成本仍高企,近期更有新盘推出高成数按揭;估计未来18个月楼价有机会跌一两成,地价则可能随之跌两三成。
新地副董事总经理雷霆
楼价及租金指数回升,反映本港楼市已经喘定,加上英国公投脱欧有机会令美国加息延迟,预计下半年本港楼市会平稳。
恒地营业(一)部总经理林达民
香港楼价已寻底,下半年楼价可望止跌回升,升幅料轻微。
嘉华国际总经理温伟明
英国脱欧对香港楼市不会有太大影响,今年楼价波幅料在一成内,交投则有机会萎缩,或出现有价无市。
制表:记者 苏洪锵、颜伦乐