世宙123%按揭到期取消

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 7673
地产新闻
世宙123%按揭到期取消
(文汇报) 2016年7月5日
尚都或下周售 最平400万有找

香港文汇报讯(记者 梁悦琴、苏洪锵,实习记者 卢海涛、马迪帆)金管局明言关注发展商推出高成数按揭下,长实上月底突为元朗世宙推出楼价123%按揭计划至前天到期,发展商昨日随即修订价单,将此删去。换言之,该超高成数按揭只出现9日。另一边厢,长沙湾尚都有机会下周日推售,百利保执行董事兼首席营运官范统昨亦表示,高成数按揭为「楼市毒药」,该盘不会提供。

世宙为指定3房户推出楼价123%按揭计划,於6月25日至本月3日生效期间,只售出7伙三房户。该盘昨亦公布销售安排,於本周五以先到先得发售5伙,删去相关按揭计划。

回顾上月20日,金管局高调不点名批评新地为元朗PARK YOHO Venezia 推出120%高成数按揭后,长实翌日却突为世宙指定3房户推出123%按揭对撼该盘。相反,香港小轮在当天公布停止为长沙湾海柏汇提供85%及90%一按,6月25日起生效,成为首个主动停止提供高成数一按楼盘,引发市场热烈讨论。

范统批高成数按揭「毒药」

其他发展商方面,范统昨日表明,长沙湾尚都最快本周四开价,部分单位售价会低於400万元,有机会下周日推售,连按保亦能够承造九成按揭,但不会设大手优先或者大手折扣,每人最多购买2伙,亦不会有高成数按揭,因为高成数按揭为「楼市毒药」。

尚都由百利保、富豪酒店及市建局合作发展,共有157伙。范统指,首张价单共有50伙,将包括开放式至两房户,周五开放示范单位予公众参观。

雷霆:「免供期」是缓冲期

至於率先提供高成数按揭的元朗PARK YOHO Venezia,新地副董事总经理雷霆昨表示,视乎收票情况,本周后期或加推单位,料本周末会进行第三轮销售。发展商昨亦开放向东的第2B座12楼A和D装修示范单位。

对於集团早前推出高达楼价120%一手按揭,他解释,目的是要帮助有稳定收入的旧楼业主换楼,当中的「免供期」只是缓冲期, 让买家有足够时间放售旧楼,因此认为不属高成数按揭。

何文田山畔一按延3年

永泰及南丰旗下红磡何文田山畔昨日开放第2座29楼A室予传媒参观,单位面积1,313方尺,属四房间隔。永泰销售总监颜景凤表示,单位有机会招标发售,每方尺意向价约4万元、售价逾5,200万元。该盘自上月16日至今沽出12伙,套现逾2亿元,平均尺价2.45万元。发展商日前修订价单,延长贷款计划。原计划为贷款额最高八成,首3年可「供息不供本」,首年利率1.88%、次年2.28%、第3年2.68%。方案调整后延长3年,在延伸的第4年至第6年,利率将为最优惠利率(P=5%),买方需於延伸期开始前后各12个月内各偿还楼价10%、即两年合共20%,其余本金则需於延伸期届满前偿还。计划只适用於三房及四房户型。

被问及金管局关注有发展商推出高成数按揭,颜景凤认为,留意到其他发展商为求帮客上车推出有关方案,并以贴市价开售,认为这对发展商及买方都是双赢。

此外,新世界於旺角SKYPARK昨推售新一批20伙开放式户,连同其他在销售单位,昨日售出8伙。至於嘉里於屯门满名山於本周五发售15伙加推单位。