本周五将分别有住宅及商业地截标，其中焦点为大埔白石角区最后一幅住宅地，该幅科研路地皮与五月批出的毗邻创新路地皮一样，可透过补地价将部分楼面转为商场用途，市场估值最高约15.7亿元；至於同日截标的葵涌大连排道商业地，市场估值约6.67亿元。
上述大埔白石角科研路住宅地，占地逾11.46万方尺，总楼面约41.25万方尺，为区内最后一幅地皮，与毗邻创新路住宅地一样，中标财团可透过修改地契及补地价，将部分楼面改为商场用途，增加地盘可塑性，预期对区内持有项目的发展商有一定吸引力。
葵涌商业地尺价料5400
由於地皮亦可与创新路住宅地共用康乐施设，故相信於五月以逾40.2亿元投得创新路地皮的亿京发展，相当有机会入标竞投，当时地皮成交楼面尺价约3,620元。至於即将截标的科研路住宅地，市场估值约14亿至15.7亿元，每方尺楼面地价约3,400至3,800元。
同日截标的葵涌商业地前身为大连排道熟食市场，占地约1.3万方尺，提供约12.35万方尺楼面。理想城市企业估值部主管张圣典称，发展商须於近业成街的部分预留行人天桥接驳口，亦要预留条通往大连排道的廿四小时行人通道。
另发展商须负责拆卸现有建筑物及进行排污问题环境评估等，相信有关因素均会影响出价，预计地皮每方尺楼面地价约5,400元，较最初估算调减约一成。折合估值约6.67亿元。
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