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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年7月2日
【信报】谓,回归19载,楼价高97年六成,龙头屋苑跑赢,中小单位凌厉。香港回归19年,楼市先跌后升,以差饷物业估价署(差估署)近日公布的2016年5月楼价指数计算,楼价仍较1997年6月回归前楼市接近最疯狂阶段高出60.2%。本报统计港九新界三大龙头屋苑(鰂鱼涌太古城、沙田第一城和荔枝角美孚新邨)近月成交价,部分中小型单位表现更跑赢大市,楼价较1997年最多高逾九成。

【明报】指,上半年现逾40工厦银主盘,近年罕见。市道回软,工商铺银主盘盘源续增,代理行莱斯指过去半年工厦市场已录得逾40个银主放盘,为近年罕见。更有银主除把单位推出市场放售外,同时亦透过拍卖方式加快出货,反映随着银主盘逐渐增加,部分银主亦希望加快沽货套现。

【星岛日报】指,虽逢小阳春,买楼仍宜量力。差饷物业估价署最新楼价及租金指数,显示不但楼价连升两个月,连租金也止跌回升,英国退出欧盟的经济和金融阴影,拖慢美国加息步伐,有利本港楼市「小阳春」持续;不过,政府持续增加土地供应,发展商的新楼盘开价仍然稳打稳扎,楼市中期下调压力并未完全消除。

【东方日报】指,下半年多隐忧,楼市风险不绝。香港上半年楼市先跌后稳,但埋单计仍挫近半成,美国加息步伐虽已慢下来,但未来本地住宅供应将会大增,加上英国脱欧,全球经济肯定再添一重隐忧,内地经济不振,甚至有资深经济分析师认为,中国正走向类似一九二九年的大萧条,香港经济难免会受波及,亦必然拖垮楼市。

【苹果日报】说,二手回暖,业主赔定重售多赚20万,将军澳广场1个月卖贵7%。差估署公布本港楼价连升2个月,二手似有回稳迹象。将军澳广场一个三房户,上月初原以785万元沽出,不足一个月,获另一买家出价高7%承接,业主见单位能卖更高价钱,不惜赔定,以841万元重售,「落空」准买家及沽出单位业主,齐齐多赚约20万元过7.1假期。

【文汇报】报导,6月住宅注册按月量升额跌。香港置业资料研究部表示,6月整体住宅注册量按月微升。据土地注册处最新资料显示,截至6月29日止,6月以来一、二手住宅注册量(不包括一手公营房屋)录4,569宗,按月升约3.0%。而一、二手住宅注册金额暂录315.8亿元,较5月同期的约364.6亿元下跌约13%。