楼市略见喘定，但英国脱欧再为市场添上阴霾，总结上半年全港新盘暂仅录逾5,560伙成交，金额逾670亿元，按年急跌逾三成及两成，创3年同期新低。当中仅得新地（00016）售楼成绩突破百亿元，期内售约1,350伙住宅，金额约170亿元，成全港卖楼吸金双料王。业界料下半年发展商将续推优惠甚至爆发减价战吸客，期内新盘交投有望回升至八千宗水平。
下半年交投料达八千宗
中原亚太区住宅部总裁陈永杰称，每逢天灾或经济危机，如○三年「沙士」及○八年金融海啸等，新盘交投量均会上升，原因是发展商比一般小业主反应更快，为加速去货往往不惜主动减价及推出各式优惠吸客，他估计，下半年新盘市场有机会出现减价战，期内一手住宅交投量可望升至约8,000宗水平，有机会较上半年急升约三成。
回顾本月发展商推盘态度审慎，据一手销售资讯网资料，本月至今仅新盘市场录逾1,050伙成交，金额约100亿元，较五月份录得约1,400伙成交及约130亿元金额，分别下跌约25%约23%，已是连续两月录得交投回落。
六月份以信置（00083）及新地推盘态度较积极，信置以吸引价开售今年集团首个新盘粉岭囍逸，成功掀起新一轮上车热潮，即使该盘之后加推单位略为加价，市场反应仍保持理想，结果项目顺利开出红盘佳绩，至今速沽282伙，占单位总数约95%，套现逾12.8亿元。
新地累套170亿最多
总结上半年新盘市道，期内全港新盘仅暂录逾5,560伙成交，金额逾670亿元，相比去年上半年录得约8,455伙成交及约865亿金额，按年下跌逾三成及两成。上半年暂时只有新地售楼金额突破百亿元大关，集团年初至今速售约1,350伙，吸金约170亿元，无论销量及套现能力均冠绝全行。
其他发展商方面，上半年售楼成绩紧随新地的为恒地（00012），集团年初至今售出逾700伙新盘单位，涉及金额逾75亿元，主要来自马鞍山迎海系列各期，而信置及会德丰地产期内售楼成绩相当接近，售楼金额同样已超过60亿元，其中信置受囍逸热销带动，上半年售楼量急升至约460伙，涉及金额逾65亿元，值得留意是，集团售出单位虽占282伙来自囍逸，但金额其实主要来自大埔逸珑湾I、II及天赋海湾系列等豪宅。
至於会德丰地产上半年内已连环开售将军澳SAVANNAH、何文田ONE HOMANTIN及山顶Mount Nicholson共3个新盘，前者累售逾530伙，套现约29亿元，带动集团售约600伙，销售额逾60亿元。至於长实地产（01113）上半年主力於内地推盘，香港暂时仅售出逾330伙，金额约30亿元。新世界（00017）年内暂只开售上环瑧璈1个全新盘，连同旺角SKYPARK等货尾盘，暂时售出逾230伙，金额约22亿元。
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