楼市五节棍之新盘借爆谷尽购买力

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 12051
地产新闻
楼市五节棍之新盘借爆谷尽购买力
(林木地) 2016年6月25日
第一棍:淡市买楼被骗要防

楼价下滑,有资不抵债业主放卖单位,未有还钱先将订金卷走,现在买家要惊假业主外,亦要多一重功夫,慎防业主呃走定金也。

《小超报》表示,盈翠业主呃订60万走佬,半月内第二宗,单位沦银主盘。市场除涌现假业主藉卖楼骗取买家或财务公司款项的个案外,近期更接连爆出真业主也以手持物业诈骗买家的个案。市场消息透露,青衣盈翠半岛一个高层户,原业主今年2月同意以600万元售出单位,惟收取买家60万元订金后,便涉嫌卷款潜逃,成为近半个月内第二宗同类骗案,该单位更沦为盈翠半岛近7年首个银主盘。促成有关交易的美联物业表示,已陪同买家报警。

第二棍:新盘借爆谷尽购买力

超人话今年零售同卖楼,乃二十年来最差,言犹在耳,旗下新盘货尾亦抄穚,推出123%楼按,现在卖楼要花心机度桥,应验卖楼真系唔易。

《香港双报》话,懒理金管局,发展商续推超高按揭。金管局日前表示关注发展商提供高成数按揭问题,无阻新盘抢客战愈演愈烈。继新地(016)破天荒为元朗项目提供最高楼价120%贷款后,同区长实(1113)的「世宙」昨亦加入超高成数按揭「大军」,为部分单位提供最高达楼价123%贷款。

第三棍:名门望族继续扫货

超级豪宅逆市成交不错,早轮山顶造出全球高价,连本港名门望族亦继续买货,渣甸山一项前领事馆物业以五亿几易手,买家就传系赌王家族成员。

《小超报》指出,何超琼传5亿买渣甸山屋地。近期贵重豪宅屋地频频易手,土地注册处资料显示,上月招标出售的渣甸山高士美道6号的前加拿大领事馆屋地,以5.05亿元成交,每方尺楼面地价约8.04万元,市传买家为赌王家族成员何超琼。

第四棍:迷你仓吓窒街坊

迷你仓大火,形成市区旧工厦成变计时炸弹,牛头角揭开危机下,有多个市区迷你仓有同等情况,随时有危险发生。

《中产报》讲,高危迷你仓攻陷民居,东区旧厦响警号,藏夺命火隐忧。牛头角时昌迷你仓四级大火,焚烧逾三十六小时,至今晨仍未扑熄,事件除造成一名高级消防队长殉职外,另有九名消防员受伤。本报巡查港岛东区多间在旧楼内迷你仓,发觉均欠缺防火设施,包括没有洒水系统及通道狭窄;其中西湾河的时昌迷你仓,更开设在住宅大厦内,更怀疑部分属僭建,出现至少五大消防隐患,情况令人担忧。保安局局长表示会巡查全港迷你仓,必要时会修例监管。

第五棍:山顶亦有银主货

银主盘遍地开花,连山顶亦有银主盘,但呢个物业有不少债权,相信竞投吸引力令人关注起来。

《太公报》指出,山顶惊现银主货低估价20%拍卖。银主盘扩散,连山顶豪宅亦受波及。山顶种植道23号一个高层单位,沦银主货拍卖,开价4000万元,比估价低约20%,为山顶今年首现银主盘。拍卖行指出,此单位涉及业权纠纷,债权不清,所以不保证业权能够完整交接。

今年来银主盘不断增加,多个豪宅单位已相继被银行收楼,连山顶也有豪宅失守变成银主货。老牌豪宅种植道23号一个高层单位,实用面积1981方尺,由财务公司委托忠诚拍卖行公开拍卖,开价4000万元,比银行估价低约20%或1000万元,物业将会不交吉交易,有意竞投人士须要提供200万元银行本票。