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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年6月23日
【苹果日报】说,张一鸣、王震宇忧港楼市有暗涌,叹政治市难测,吁有序撤辣。楼市转势至今,跌幅维持约一成,惟已有不少人想入市,本报请来两位前星级分析员为楼市把脉,包括前滙证星级地产分析员、开元产业信托(1275)行政总裁张一鸣及前瑞银亚洲房地产主管、BricksandMortar主席兼总裁王震宇,两人都坦言现时只是小阳春,港楼前路仍有暗涌。

【信报】谓,盈翠业主呃订60万走佬,半月内第二宗,单位沦银主盘。市场除涌现假业主藉卖楼骗取买家或财务公司款项的个案外,近期更接连爆出真业主也以手持物业诈骗买家的个案。市场消息透露,青衣盈翠半岛一个高层户,原业主今年2月同意以600万元售出单位,惟收取买家60万元订金后,便涉嫌卷款潜逃,成为近半个月内第二宗同类骗案,该单位更沦为盈翠半岛近7年首个银主盘。

【明报】指,「物业投资教练」蒋一洪:趁市淡锄价两成买细价楼。年仅30岁的蒋一洪(LucyJiang),在2012年借九成按揭以270万元买入黄大仙新丽花园个人首套物业后,跟着3年投资12项本港及海外物业,当中不乏速赚的例子,近年更开设教授买楼的收费课程,成为「物业投资教练」,自称至今已有数千名学生。Lucy在访问中教路,买楼也需要累积经验,经验增加便会愈买愈好,她认为年轻人可以趁近月楼价回调向业主「锄价」,若能买到低於市价一成至两成的笋价细价楼,长线赢面甚高。

【文汇报】报导,市区新盘连环挞订。发展商争相推高成数按揭去货,反映其对后市审慎,同时部分新盘又现挞订,最新个案来自红磡傲形、何文田ONEHOMANTIN及东涌升荟。恒地於红磡单幢楼傲形录挞订个案。根据成交记录册显示,实用面积247方尺的低层A室一房单位於本月初以416.4万元售出,惟近日交易告吹,属项目开售超过一年以来首宗挞订,料买家20.8万元定金遭发展商没收。

【东方日报】指,下季料推九地,涉逾6400伙。政府即将公布下季(七至九月份)卖地计划,本季供应只有1幅市区住宅地,但预料下季市区地供应会显增,估计有机会於下季推出的9幅住宅地均具相当规模,其中市区地料占4幅,包括已有两年未有新供应的启德发展区。而下季有机会推出的9幅土地料提供逾6,400伙,初步估值共近280亿元。

【星岛日报】指,PARKYOHO收2700票,世宙大户问盘量增。发展商群起推出高成数按揭增加叫座力,其中元朗两大新盘更「破格」齐推特高成数楼按作正面交锋,抢吸市场换楼客源,其中新地发展的PARKYOHOVenezia,正积极收票,市场指已接获逾2700张入票,超额约13倍;至於长实旗下世宙,自新增贷款优惠后,查询情况亦显著弹升。

【晴报】报导,市建局韦志成倡4方向重建小区。近来市建局以小区规划作重建方向,其新任行政总监韦志成昨与传媒茶叙时指,可循4个方向发展,包括高密度、低碳、区内可步行性及聪明城市,并指会探讨如何避免碎片式重建,免变为「屋宇重建局」。