政府即将公布下季（七至九月份）卖地计划，本季供应只有1幅市区住宅地，但预料下季市区地供应会显增，估计有机会於下季推出的9幅住宅地均具相当规模，其中市区地料占4幅，包括已有两年未有新供应的启德发展区。而下季有机会推出的9幅土地料提供逾6,400伙，初步估值共近280亿元。
初步估值近280亿
发展局局长陈茂波月前公布本年度卖地计划时，对全年度供应达标相当有信心，据本年度卖地计划资料，可望於下季（本财政年度第二季）推出的住宅地多达9幅，占地最小的一幅面积亦逾2.6万方尺，换句话说，下季将没有迷你地，而该批地皮初步推算可供应逾6,400伙，估值料共近280亿元。
两启德地或登场
其中启德新展区料为供应焦点，其中启德第1F区1号地盘、及第1K区3号地盘均有机会纳入下季卖地计划，两地总楼面约142.1万及65.7万方尺，预计提供1,645及975个单位，其中前者估值料逾71亿元，将为下季「含金量」最高地皮。
另外两幅或会登场的市区地，包括九龙笔架山龙翔道住宅地、及前茶果岭高岭土矿场用地（第一期）地皮，两地估值亦分别约58.24亿及51.34亿元。
至於新界区仍有不少土地整装待发，适逢去年流标的青衣细山路住宅地於今季「翻叮」成功，另一幅曾流标的元朗凹头住宅地亦有机会下季重推，地皮提供约36.8万方尺楼面。另近年不乏供应的马鞍山白石、沙田九肚、屯门及大屿山亦估计有地皮可於下季推出。过往地皮毗连的巨型斜坡问题，往往是导致土地流标的主要原因，由於有机会下季推出的土地料较少牵涉相关问题，预计流标风险较低。
此外，两幅大埔露辉路住宅地早前受司法覆核问题未能推出，随着高院撤回司法覆核许可并判予败诉，该两幅用地有望释放，但相信未必赶及纳入下季卖地计划。
理想城市企业估值部主管张圣典认为，政府会趁市场气氛良好尽快推出土地供应，始终下半年仍有不少不明朗因素，估计情况许可下政府「做得切就做」。
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