楼市回稳令不少业主脱离负资产行列，按揭证券公司总裁李令翔称，截至上周五，该公司按保旗下的负资产宗数回落至约500宗，较三月底时约800宗的高峰期急挫37.5%，强调借款人的供款能力稳定，并不忧虑楼价对负资产的影响。
无拒绝新盘按保
李令翔解释，楼价约一成跌幅对负资产数目影响会相当显著，因为楼价在相关水平出现一至两个百分点的变幅，便会影响大部分九成按揭保险的借款人是否成为负资产，坦言「几百宗上上落落，唔使咁惊奇」。
根据金管局数据，三月底整体市场的负资产宗数为1,432宗，以按证的市场占有率推算，意味整体市场的负资产或回落至低於1,000宗水平。
按证过去两年均有拒绝为长年期的楼花按揭承保，李令翔指出当时发展商推售新盘有较长成交期之余，开价「坚离地」，难以获得再保险商承保，但今年以来发展商开价贴近二手，按证再无拒绝新盘按保个案。
近期发展商提供高成数按揭，李令翔指发展商的按揭产品与按证的按保属不同市场，不构成竞争，若买家符合按保要求，应向银行及按保申请按揭贷款。
金管局近年推出七轮逆周期措施收紧按揭，期间按证亦多番收紧按保，李令翔认为要在风险管理和助人置业上取得平衡，因为按保属於保险业务，必须要做好风险管理，而收紧要求后，符合供款与收入比率要求的400万元或以上物业，仍可敍做九成按揭保险，且使用量不俗。
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