楼市危机未除，各类型物业均涌现银主盘，近两年未闻同类放盘的山顶区，终亦告失守，该区种植道23号一个维港海景单位於下周推出拍卖，开价仅约4,000万元，实用尺价仅约2万元，而近两个月山顶及南区已涌现约4个银主盘。另外，屯门居屋兆康苑亦出现逾一年来首宗银主盘，一个K座单位以自由市场叫价310万元放售。
上述由银主放售的种植道单位，於下周三由忠诚拍卖行公开拍卖，开价4,000万元，以实用面积1,981方尺计算，实用尺价约20,192元，有意竞投人士须提供200万元之银行本票。
兆康苑放310万贴市
据了解，上述山顶项目楼龄约65年，属没有电梯的低密度住宅，提供4伙，由於是次推出的银主盘属高层，加上以不交吉形式出售，故市场料单位市值约六千万元，即开价低约三成。
居屋再有银主盘。资料显示，兆康苑K座银主盘，实用面积483方尺，自由市场叫价310万元放售，实用尺价6,418元。代理指出，屋苑逾一年多未见有银主盘，银主开价属贴市价。资料显示，单位购入后曾多次承按及贷款。
现崇山五年贬值33万
尽管楼市气氛似有好转，但市场仍有不少蚀让、劈价个案。多个新盘首录二手成交即「见血」，土地注册处资料，九龙城汇贤阁高层单位，售1,643万元，原业主以约2,249万元购入，约三年间帐面已蚀606万元。据了解，上址实用面积约1,216方尺计，尺价13,512元，是次连开支料蚀逾700万元。
富诚地产林栢荣称，黄大仙现崇山3B座高层C室，以约768万元易手，实用尺价14,769元，约五年帐面蚀约33万元。该行称，慈云山居屋慈爱苑3期L座中层2室，绿表客438万元承接，三年帐面仅升值20%。
财金界人士林孝华或有关人士持有的港岛南贝沙湾3期单号屋，传以约1.78亿元售出，据土地注册处资料，该洋房成交价1.58亿元，九年升值约9,800万元。该洋房实用面积3,308方尺，另连花园及天台，实用尺价约4.78万元。
世纪21北山严智贇指，天后栢景台1座中层C室，实用面积1,033方尺，以低市价1,890万元放盘，仅三天速获区外换楼人士购入，低市价约一成。世纪21柏宇称，大埔宝马山6座低层F室，以485万元售，实用尺价约8,850元，创屋苑两房户近一年半新低。世纪21奇丰萧耀邦称，大围名城1期2座高层NC室以985万元售，六年升值约28万元。
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