九龙新盘全年或破5千宗

九龙区下半年有多个新盘应市。美联九龙区董事陈光明预料，单计区内的启德便料有3,846伙单位登场。此外，将军澳及西贡亦陆续有盘登场，成为未来另一大亮点，故下半年九龙区一手私楼注册量可望较上半年增加，全年可望突破5,000宗。楼价上半年已跌9.5%，下半年料跟随大市，波幅料徘徊5%。

启德下半年供应焦点

九龙区下半年新盘数量多，综合地政总署截至5月底资料，九龙区正在申请或已获批预售楼花同意书但未推售的私人住宅项目，合共约9,146伙，当中以启德区供应量最多，共提供约3,846伙，占九龙区整体供应量逾4成；其次为将军澳区及西贡区，共6个项目提供达约3,359伙，占比约37%。至於单一较大规模为南昌站第一期项目，提供约1,014伙。

陈光明表示，九龙区(包括将军澳及西贡)今年上半年一手私楼注册量(不包括一手公营房屋)为2,098宗，较去年上半年4,355宗减少51.8%，期内涉及一手注册金额为261亿元，较去年上半年的366亿元少约28.8%。但值得注意的是，九龙区上半年一手私楼注册金额占区内整体住宅注册金额比率达50.5%，连升4年，为自2003年后近13年来新高。

他预料，「一手抢二手」下半年将持续，九龙区下半年一手交投量料较上半年增加，预期九龙区全年一手私楼注册宗数料突破5,000宗；二手方面，九龙区上半年有4,531宗，同比少约17.5%，金额255亿元同比亦跌22.1%，预期全年二手住宅注册量料可超逾1万宗水平。